주택담보대출을 받을 때 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 유리한지?
안녕하세요.
현 시점에서 주택담보대출을 앞두고 금리 방식을 고민중에 있습니다. 고정금리와 변동금리의 장단점과 현재 상황에서는 어떤 것이 적절한 선택이 될지 궁금합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
정답은 없는 문제이나 보통
금리인상기에는 고정금리가 유리,
금리인하기에는 변동금리가 유리하니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
고정금리는 향후 금리 상승에 대비한 안정성이 장점입니다. 변동금리는 단기 금리가 낮을 때 유리하지만 상승 위험이 있습니다. 현재처럼 금리 변동성이 큰 상황에서는 고정금리가 선호 됩니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
앞으로 대출 금리가 꾸준히 하락해 나갈 것으로 예상하고 있습니다
그렇기 때문에 현재 기준으로는 변동금리가 더 높은 이자를 내야할 것이고
지금 당장은 고정금리가 더 저렴할 전망입니다.
그렇기 때문에 고정금리를 추천드리고 어차피 주담대는 5년마다 변동금리를
적용하는 상품이 대부분입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 안상우 경제전문가입니다.
현재와 같은 경제 불확실성에서는 고정금리나 변동금리 중에서 어떤 것을 택하는지 쉽지 않습니다. 앞으로 금리가 점차 떨어질 것이라고 생각된다면 변동금리가 유리할 것이며 금리가 오를 것이라고 생각이 든다면 고정금리가 유리할 것입니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
만약 금리가 상승할 것이라고 생각한다면, 이는 고정금리를 하는 것이 좋습니다. 만약 금리가 하락할 것이라고 생각한다면 이는 변동금리가 좋습니다. 다만 이러한 앞으로의 미래를 확인할 수 이는 눈이 있다면 좋으나, 그렇지 못하니 다양한 경제뉴스 등을 듣고 앞으로의 금리변동을 파악하는 것이 좋겠습니다. 미국의 연준 의장은 2025년 하반기 2회 정도의 금리 인하를 계획했다고 했찌만, 인플레이션이 잡히지 않아 금리인하는 당분간 어떻게 될지 알수 없습니다.
앞으로 금리가 오를것 같으면 고정금리, 내릴것 같으면 변동금리입니다.
지금은 추후 금리가 지금 수준을 유지하거나 내리거나 할 것 같은 시기라 변동금리입니다.
저는 개인적으로 시기 따지지 않고 빌리는 시점에 금리가 더 저렴한 금리로 합니다.
이후에 금리가 변경되고 중도상환수수료 시기(3년)가 지나는 시점에 다른 좋은 조건으로 갈아타는게 더 낫다고 봐서 그냥 지금 시점에 금리가 낮은 방식으로 합니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
주택담보대출 시 고정금리는 금리가 일정해 장기적으로 이자 부담이 안정적이고, 금리 상승기에도 부담이 적습니다. 변동금리는 초기 금리가 낮아 단기 부담이 적지만 금리 상승시 상환액이 불안정해집니다. 현재는 금리에 대한 변동성을 예측하기 힘든 상황으로 안정적인 고정금리가 적절한 선택이라고 생각합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
현재 상황에서 경기 흐름이 어떻게 될지 당장 파악하기 어렵긴 합니다.
지금 이자 수준이 적절한 수준이라고 판단하신다면 안정적인 고정금리가 유리할 수 있으며 금리인하에 대한 기대감이나 단기 이자 부담을 줄이고자 하면 변동금리가 유리할 수 있는데요.
현재 금리 인하 기대감이 커지고 있는 상황이기는 합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출 금리 방식에 대한 내용입니다.
사실 이는 정확한 정답은 없습니다.
대출 받으실 때의 상황에 따라 달라지는데
금리가 오를 것을 예상하시면 고정으로
내릴 것을 예상하시면 변동으로 선택하셔야 합니다.
다만, 현재 상황으로는 기준 금리 인하에 무게를 두고 있기에
변동금리를 선택하는 것이 유리할 것입니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
보통 주담대는 변동금로 받는게 일반적입니다 주담대 대출기간이 길어서 대출금리에 가장 영향을 주는 기준금리 변화를 예측하기가 어렵기 때문이죠 그리고 현재기준으로 받으면 변동금리가 고정금리보다 대출이자가 낮기도 하구요
개인적으로는 그래서 고정금리보다는 변동금리를 선호합니다!