답변 내역

5% 인상은 보증금과 월세 각각 올릴 수 있습니다.5% 이내에서 임대인과 임차인이 협의 가능합니다.계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 본인이 실거주 하지 않는 이상 거부할 수 없습니다.임차료 인상은 차후 문제입니다. 임차료를 올려서 협의하든 내려서 협의하든 어쨋든 연장은 가능합니다.

코인은 거래소마다 가격이 차이가 있습니다.어느정도는 금새 맞춰지긴 하지만 어쨋든 가격 차이가 있습니다.김치프리미엄은 국내 거래소의 코인 가격이 외국 거래소의 가격보다 높은 정도를 의미합니다.

임대료 인상은 재계약시 조정할 수 있습니다.2년 계약했다면 2년 뒤에 올릴 수 있습니다.1번과 같은 이유로 만기 뒤에 갱신시 올릴 수 있습니다.

된다 안된다 장담할수는 없고 심사를 넣어봐야 알 수 있습니다.실 건물가격 30억이라고 하더라도 심사의 기준이 되는 공시가격은 매우 낮을 수 있습니다.그런 경우는 대출이 안될 가능성도 많습니다.또한 30억 건물에 전세 1억이면 다른 세대(호실)이 상당히 많을 것이고 선순위로 되어 있는 세입자들도 많을 것입니다.공시가격이 어느정도인지, 저 30억이 호가인지 실거래가인지 등등에 따라 다를 수 있습니다.

미혼의 경우 만 30세부터 청약신청일까지의 기간을 무주택기간으로 보고만 30세 이전에 혼인을 했다면 혼인신고일로부터 청약신청일까지의 기간을 무주택기간으로 봅니다.만약 집이 있다가 매도 해서 없는 경우라면 매도한 날과 위의 날중에 더 짧은 날을 무주택기간으로 봅니다.

1000만원 6% 단리 = 연 60만원 x 5년 = 300만원월복리로 계산하면 월 이자 5만원이 원금으로 누적되어 두번째 달에는 1005만원에 대한 6% 이자를 계산합니다.두번째 달 이자는 50,250원이고 세번째 달에는 1010만250원에 대한 6% 이자를 계산합니다.이런식으로 이자가 다시 원금이 되어 이자에 이자가 붙는 식으로 늘어나기 때문에 복리가 이자를 더 많이 받습니다.

아무래도 정상적으로 임기를 마친뒤에 새로운 정권이 들어오는게 아닌 반년 가까이를 대통령 및 행정부가 공석으로 있다가 새로운 정권이 들어오는것이라 기대감은 있을 수 있고 어느정도 반영되고 있다고 보입니다.물론 누가 대통령이 되는지에 따라 조금 더 수혜를 받는 섹터가 있고 아닌 섹터가 있긴 하겠지만 전체적으로는 그래도 긍정적인 영향이 있어 보입니다.

임대인과 협의만 되면 1년도 가능합니다.전세의 기간은 법상 기본 2년으로 되어 있지만 양 당사자간의 협의가 우선합니다.임대인과 임차인이 1년으로 협의하면 1년도 가능하고 2년 이상도 가능합니다.

보험이 없으면 주인이 전세금을 반환하기 전까지 달리 받을 수 있는 방법이 없습니다.만기 지나고 나면 임차권등기하고 경매로 넘겨서 경매 낙찰 대금으로 받을 수 있겠지만 시간이 꽤 걸리고 낙찰대금이 내 보증금보다 적을수도 있습니다.이런 보증금미반환으로 인한 채무불이행이 사회적 문제가 된 전세사기로 불리는것입니다.

중개보수는 요율대로 계산되어 나온 금액을 임대인과 임차인이 각각 냅니다.계산한 금액이 18만원이면 각각 18만원씩 냅니다.