답변 내역

원래 다방이나 직방이 공인중개사가 매물을 올리는 곳입니다.직방, 다방에 있는 모든 매물은 공인중개사가 꽤 비싼 광고비를 내고 등록을 하는 것들입니다.최근에는 광고비가 너무 비싸져서 안하시는 분들도 많아졌지만 원룸, 투룸 임대차 주로 하는 분들은 그래도 많이들 하십니다.

코인마다 수수료가 다르지는 않고 거래소마다 차이는 있습니다.국내 거래소 한정으로 볼때업비트 - 0.05%빗썸 - 0.04%코인원 - 0.2%코빗 - 0.1%고팍스 - 0.2%정도 됩니다.

세곳모두 장단점이 있지만 그래도 UI 나 각종 기능들에서 앞서 있는 곳은 토스가 가장 괜찮은것 같습니다.특히 토스는 증권까지 서비스하면서 뱅크에서 생각보다 성장이 안되는점을 많이 상쇄하고 있습니다.

대출은 계약전에 다 알아보고 계약을 하셔야 합니다.대출을 포함한 자금 마련은 전적으로 매수인이 책임져야 하는 부분으로 대출이 안되서 잔금을 못치른다면 계약금을 날릴수도 있습니다.계약전에 대출 가능여부 확인은 은행 방문하시거나 대출 상담사 통해서 다 가능합니다.

지역, 아파트 연식, 세대 면적에 따라 달라서 일관되게 말씀드리기는 어렵겠지만 넓게 잡아 보면 10만원~40만원정도까지 나올 수 있습니다.고급 아파트라면 그 이상 나올수도 있고요.

가능합니다.계약갱신청구권은 거주 기간동안 같은 물건지에 대해 1회만 사용 가능한데 이전에 갱신할때 사용하지 않으셨다면 이번에 갱신시 사용할 수 있습니다.갱신청구권은 명시적으로(계약서나 문자등으로) 사용한다고 한 경우에만 사용한것으로 인정됩니다.

미리 연장계약서를 작성해도 괜찮습니다.보증금을 조절하는 문제는 주인과 협의 해야할 문제입니다.협의가 되면 되는거고 안되면 안되는것입니다.

일단 계약 자리까지 간다면 주인의 주민등록번호나 전화번호까지 알 수 있습니다.그리고 전입세대열람원과 확정일자 부여현황 조회를 해볼 수 있어서 선순위 채권을 알아볼 수 있고 국세/지방세 체납여부등을 알아볼 수 있습니다.만약 계약까지 못간 상태에서 알아보려면 정보는 상당히 제한됩니다.공적서류로는 등기부등본과 건축물대장 정도만 볼 수 있어서 건물에 잡힌 근저당 정도 확인해 볼 수 있는 수준입니다.

일단 가장 안전한것은 예금이나 적금입니다.원금이 보장되지만 이자가 많이 적습니다.가급적이면 비상금 정도 수준의 금액만 단기 예적금으로 운용하시고 나머지는 주식이나 코인쪽을 보시는게 수익률면에서는 낫습니다.하지만 주식이나 코인은 아무래도 위험성이 있으니 그중에서도 대형주, 대형주 중 배당주, 비트코인처럼 무거운 종목 위주로 보시면서 분할매수 관점으로 접근해 보시는게 그나마 괜찮은 방안으로 보입니다.

내일 보증금 반환 받으시고 이사 가신곳으로 전입신고하시면 됩니다.보증금 반환전에 주인이 집을 둘러보고 반환하고자 한다면 가급적이면 현장에서 함께 둘러보시는게 좋습니다.보증금 반환이 혹시나 늦어진다면 그전에 현관 비밀번호등은 알려주지 않는것이 좋습니다.