답변 내역

큰 수익을 올리는 투자자는 다 레버리지를 사용합니다.그렇다고 일반 개인 투자자들에게도 레버리지(대출)를 권하는것은 좋지는 않습니다.대출로 투자를 하게 되면 심리에서 지고 들어가게 됩니다.수익을 못내고 있을때 더 초조해지고 올바른 판단을 하기가 어려워집니다.대출은 본인만의 투자 원칙과 노하우가 확실히 있고 실행까지 할 수 있을때 사용하시면 좋습니다.

일단 전세는 어떤 제도는 아닙니다.사인(개인)간의 거래일뿐입니다.하지만 그 거래가 커지고 하니 나라에서 특별법등을 만들어 일정부분 보호를 해주고 있는것입니다.개인간의 거래이기 때문에 전적으로 거래 상대방이 계약을 잘 지키길 바라는 마음으로 거래를 해야 합니다.그래서 임차인 입장에서는 혹시나 보증금을 못돌려받아도 내가 거주하는 집을 담보로 잡고 있기 때문에 내 돈을 돌려받을 수 있는 집에 들어가야 하는데 일부 집들은 집을 팔아도 내 보증금이 더 큰 이른바 깡통전세에 들어가기 때문에 문제가 되는것입니다.이 집이 깡통이라는것을 임대인이 서류등을 속여서 계약을 했다면 전세사기가 되지만 단순이 집값이 떨어져서 깡통이 되고 임대인이 보증금 반환을 못하게 되면 전세사기까지는 아니고 채무불이행이 됩니다.우리가 흔히 얘기 하는 대부분의 전세사기는 이 채무불이행인 경우가 더 많습니다.이 경우는 민사적으로 해결해야 하는데 이미 집이 깡통이기에 내 돈을 다 돌려받기가 쉽지 않은것입니다.

워렌버핏은 코인이 애초에 가치가 제로라고 생각하는 분 중 한명입니다.주식의 기업처럼 실체가 있거나 매출, 영업이익등의 지표가 있지 않고 오로지 사람들의 심리에 의해서만 가격이 움직이기 때문에 언제 가치가 0으로 수렴해도 이상할게 없다고 생각하기에 비트코인에 비판적인 입장입니다.

건폐율이 낮으면 동간 간격이 넓어지고 남는 땅의 1층은 공원처럼 꾸미는게 아무래도 최근의 트렌드입니다.토지에는 건폐율뿐 아니라 용적률 제한도 있어서 어차피 지을 수 있는 최대 세대수는 건폐율을 늘려도 크게 차이가 나지는 않습니다.

행복주택의 입주 기간은 보통 2개월입니다.입주기간내에 입주를 하지 못하면 입주가 불가할 수 있습니다.전세나 월세나 관계없이 다음 세입자를 구하지 못하고 여유자금이 없다면 입주가 불가할 수 있습니다.또한 여유자금이 있어서 이사를 한다고 해도 전입신고의 문제가 남습니다.행복주택에 바로 전입을 해야 하는것은 아니지만 만약 대출을 받는다면 은행에서 바로 전입을 요구 할 수 있습니다.

일반 청약통장의 금리는 24개월 이후부터 3.1%이고 청년 우대형은 이보다 높은 4.5%입니다.더해서 청년 우대형의 경우는 이자에 대해 비과세도 되기 때문에 조건이 되는 사람은 무조건 갈아타는게 좋습니다.

암호화폐 에어드랍은 해당 코인을 준다는 의미입니다.특정 조건(거래, 입금등)을 만족하면 약정된 수량의 코인을 지급하는것을 에어드랍한다고 합니다.

신규 상장 종목의 경우는 하루 등락 제한 폭이 다릅니다.공모가 기준으로 하한가는 -40%, 상한가는 +300% 까지 움직입니다.공모가가 만원이라면 상장하는 첫날은 6천원~4만원까지 주가가 움직일 수 있습니다.

개인은 버티기를 못합니다.여기서 말하는 버티기는 위로 올라갈때의 버티기입니다.개인은 밑으로 빠지는 종목의 버티기는 잘하는데 오르는 버티기를 못합니다.보통 주식은 관성이 있어서 내리는 종목이 더 내리고 오르는 종목이 더 오릅니다.그게 모든 종목이 그런것이 아니라 어느정도 올랐으면 떨어질까봐 수익실현을 급하게 하는데 단타를 제외하고 큰돈을 버는 사람들은 한두종목에서 몇백% 수익률을 올리면서 크게 버는것입니다.

주식은 수수룍가 큰게 아니라 세금이 높은 것입니다.주식은 거래세라고 해서 매도 총 금액의 0.15%가 세금입니다.그리고 증권사에 내는 수수료가 증권사마다 계좌마다 다르지만 보통 0.015% 정도 되고 이벤트 계좌의 경우는 0.00036% 정도 되는 계좌도 많습니다.코인의 경우는 세금이 없고 수수료만 내는데 업비트가 0.05% , 빗썸이 0.04% 수준입니다.코인 수수료는 더 높아지기는 어려울 것으로 보입니다.