답변 내역

부동산 중개보수는 최대요율만 정해져 있을뿐 나머지는 중개사와 최대금액 이내에서 협의 사항입니다.다만 아무래도 사전에 협의가 되어야 원활한 협의가 가능하지 계약을 하고 나서 돈을 지불해야 할때 협의하고자 하면 협의가 잘 안됩니다.

21년도가 딱히 호황이었다기 보다는 20년 코로나 시기부터 해서 우리 정부 및 글로벌적으로 돈을 무한대로 풀기 시작했던 때입니다.돈이 많이 풀리니 부동산과 주식같은 투자자산의 가격이 그야말로 대폭등하던 시기였습니다.그 이후에 풀린돈때문에 인플레이션이 오고 그 자금들이 회수되는 과정에서 지금과 같은 어려움이 찾아온것입니다.

경제적 자유를 느끼는 기준은 사람마다 다르겠으나개인적인 기준으로는 내가 사는 집을 제외하고 부동산이나 금융자산으로 최소 10억 이상은 있어야 가능할 것 같습니다.그래야 5% 내외 수익률 기준으로 했을때 연에 4~5천 만원 정도 수익이 발생할것으로 보입니다.

부동산 직원은 자격증이 있는 소속공인중개사가 있고, 자격증이 없는 중개보조원이 있습니다.법상으로 중개보조원은 중개를 할 수 없고 현장안내 및 사무 업무만을 할 수 있게 되어 있으나 현실은 중개보조원이 더 열심히 중개합니다.

국내주식은 수익에 대해서 별도로 내는 세금이 없습니다.그래서 금융투자소득세(금투세)를 추진했었으나 많은 반대에 부딪혀 폐지가 되었습니다.국내 주식 투자는 수익이 나면 수익 나는대로 다 내 수익입니다.다만, 대주주의 경우는 양도세가 있습니다.

배당은 배당기준일에만 주식을 보유하고 있으면 받을 수 있습니다.5%의 배당율을 가진 종목이 있다고 하면 배당기준일에 매수하고 다음날에 팔아도 5%의 확정수익을 얻을 수 있는것입니다.그러다보니 배당락일에 배당율만큼 떨어지는것은 어찌보면 당연한것입니다.배당 투자는 배당기준일에 사서 배당을 받는게 목적이 아니라 그 전부터 사서 배당을 받으면서 약간의 시세차익도 노려보는게 배당 투자입니다.배당율이 큰 종목들은 대체로 주가의 변동도 적어서 어느정도 안정적으로 투자를 할 수 있습니다.

은행이나 증권회사의 계좌는 영업일 기준으로 20일마다 하나씩 만들 수 있습니다.간혹 은행에서 연계된 증권회사의 계좌 같은 경우는 20일 제한이 안걸리는 경우도 있습니다.20일 제한은 영업일 기준이라 실제적으로는 거의 한달에 하나꼴로 만들 수 있습니다.

미국주식은 정규장 시간 외에도 프리마켓과 애프터마켓이 있습니다.프리마켓의 경우 18:00~23:30, 애프터마켓의 경우 06:00~07:30 입니다.해당 시간에도 똑같이 거래가 가능합니다.다만, 아무래도 미국시간은 새벽대이거나 저녁쯤이라 거래가 활발하지는 않아서 가격의 왜곡이 있을 수 있습니다.

기본적으로는 소득이 있는곳에 세금 있다는 마인드로 접근했을때.개인이 투자로 번 소득이나 기업이 수수료로 번 소득은 소득의 성향이 다르기에 둘다 세금을 내는것이 맞다고 봅니다.다만, 우리나라의 경우 투자자에게도 세금을 매길경우 주식시장이 위축될 수 있고 아직 그만한 체급이 안된다고 보기에 금투세는 일단 폐지된것입니다.

누군가는 다 사기 때문에 분양이 되는것입니다.빈땅에 처음으로 건물을 짓는게 아닌이상 아파트가 새로 생긴다고 해서 실제로 새롭게 생기는 가구수는 그렇게 많지 않습니다.많은 사람들이 새집을 선호하고 새집은 항상 모자르기 때문에 신축아파트의 경우는 늘 잘 팔리는 것입니다.