같은 아파트의 59인데 a냐 b에 따라서도 가격이 달라질 수 있나요?
제가 어떤 아파트를 보고 있는데 같은 59 아파트인데 b형이 a형에 비해 시세가 2천만원정도 저렴하게 매물이 나와있더라고요. 인기가 없는 구조 때문에 이런 경우도 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트에서 같은 평수라도 위치나 방향 등에 따라서 가격 차이가 있을 수 있습니다. 구조보다는 b형의 위치나 방향이 바람직하지 않은 쪽에 자리잡고 있기 때문이 아닐까 추측됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 타입에 따라서도 가격 차이가 나게 됩니다. 보통 A타입이라면 판상형구조이고 B타입이라면 타워형이라고 보시면 되는데, 일반적으로 A타입의 경우 "ㅁ"자나 일자구조로써 채광과 통풍이 유리하고 넙고 개방감 있는 거실이 특징이고 수요도 역시 높은 타입으로 볼수 있습니다. B타입의 경우 Y자.X자 형태로 배치된게 일반적이 효율적인 공간활용과 사생활보호등에는 유리할수 있습니다. 결국에는 선호도에 따른 차이라고 볼수 있습니다. 다만, 경험상 A타입에 수요가 더 많기 떄문에 둘의 가격차이가 발생하는게 일반적이나, 이러한 부분외 층수등에 따라서도 가격차가 발생하기에 딱 구조떄문에 가격차이가 크다라고는 단정할수는 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
같은 아파트에 59A타입과 59B타입의 경우 가격이 다를 수 있습니다.
A타입은 일반적으로 판상형 구조로 방-거실-방-방 4bay 구조입니다. 채광이 좋고 맞통풍이 잘되 선호되는 타입니다.
B타입은 타워형 구조로 2bay구조 입니다. 넓은 거실과 대면 주방으로 인기가 있지만 통풍이 잘되지 않아 4bay구조보다 선호도가 낮습니다.
선호도 차이로 가격차이가 발생하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
맞습니다. 보통 아파트는 구조에 따라 a타입 b타입 c타입 등 다양한 타입이 존재합니다. 건축을 하다보면 a타입이 가장 기본으로 짓습니다. 가장 보편적인 구조이고 인기있는 구조이다 보니 이를 선호하게 되고 가격이 다른 타입 대비 대부분 높습니다. 만약 내가 같은 부동산을 산다고 하더라도 구조가 더욱 좋은 것을 사게 될 것이고 그렇다 하더라도 다른 타입도 막상 지내보면 괜찮은 것 같습니다. 크게 다르다고 느껴지지는 않더라구요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
구조에 따라서 가격차이가 나기도 합니다
구조가 좋으면 아무래도 찾는분들이 더있습니다
분양할때부터 가격차이가 있을수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 매물은 시장의 선호도에 따라서 가격이 형성됩니다. 따라서 구조가 다른 A형과 B형의 경우에도 시장의 수요가 다르다면 가격 차이가 있을 수 있으며, 건설비 가격이 상이 하다면 분양가 자체도 단를 수 있습니다.
당연히 그럴 수 있습니다.
분양당시에도 타입별로 분양가의 차이도 있습니다.
보통 판상형이라고 하는 기본 타입이 가장 인기가 많고 타워형이라고 하는 타입이 가장 인기가 없습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 a형이냐 b형이냐의 가격차이는 처음부터 설계도 차이가 있거나 인테리어에대한 옵션가격의 차이를 나타날 수 잇습니다
일반적으로 시공사의 공사비가 처음부터 차이나게 설계되어 있거나 옵션 차이라고 생각하기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 타입별로 분양가도 차이가 나고 구조에 따라 선호도가 다릅니다. 4베이 구조가 보통 A타입으로 나오고 가장 선호하는 구조 입니다.