아파트를 구매하려고 알아보고 있습니다.

Question

아파트를 구매하려고 알아보고 있는데 A아파트는 매매가와 전세가의 비율이 65%이고, B아파트는 비율이 75%입니다. 전세 금액은 유사한 편이고요. 그러면 집 값이 A아파트가 높다는 의미이죠. 그렇다면 실수요자 입장에서는 입지가 유사하다면 B 아파트를 알아조는 것이 맞을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세가율을 보고 실수요 주택 구매를 선택할수는 없습니다. 그리고 전세가격이 비슷한데 전세가율이 낮다고 해서 주택가격이 단순하게 더 높으니 좋은 주택이다라고는 판단할수 없습니다. 이유는 수치상 그럴할뿐 a,b아파트 임대차 수요에 따라 변수로 작용이 될수 있고 이러한 임대차 수요변화에는 여러 요인이 있기에 단순하게 해당 사실 하나만을 가지고 주택을 선택하기에는 한계가 있습니다.

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