경제
재건축 관련 주택매매 질문드립니다.
재건축 관련하여 부동산(주택) 구매 여쭤봅니다.
재건축을 노리는 동시에 실거주 하려고 아파트 구매를 하려고 하는데요. 궁금한 점이 있어서요.
기존의 아파트 3개 단지를 하나의 아파트로 묶는데 각 A아파트, B아파트, C아파트라고 가정을 합니다. A의 입지가 B와 C보다는 상대적으로 조금 좋습니다. 주변 학교와의 거리라던지 지하철 역과의 거리라던지 등의 입지가 조금 좋습니다. 그래봐야 도보로 몇 발자국 시간으로 따지면 5분 이내 상관이에요. 그런데 같은 평형대 실거래 가격을 비교 했을 때 1억 가까이 차이가 납니다. A 전용84m2 7억/ B 전용 84m2 6억 2천/ C 전용84m2 6억 1천 입니다.
저는 그 중에 가장 가격이 싼 C를 사려고 생각 중입니다. C가 용적률도 셋 중에 가장 낮고(그래봐야 별차이 없음), 전용면적은 셋 중에서 가장 큽니다(0.9평). 추후에 A, B, C 가 묶여서 하나의 단지로 재건축이 된다면 제가 조합원으로 들어갈 것이고, 같은 평형대 새 아파트를 받는다고 할 때, A아파트 B아파트 조합원에게 밀려서 제가 비 선호 위치 동을 배정 받는 다던지, 낮은 층수를 배정 받는다던지 등의 불이익을 받을 가능성이 있을까요?
만약 추후에 재건축이 되었을 때 위의 이유 등의 불이익을 받는 것이라면 A를 구매할 것이고
단지 1억 가까이 차이가 나는 이유가 현재의 삶 즉, 주차할 자리가 많아서, 시장이 가까워서, 학원이 가까워서, 지하철 역이 몇 분 더 가까워서 등등의 현재 삶의 이유라면 가장 저렴한 C를 구매를 하려고 합니다.
고견 부탁드립니다.
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