아파트 매수를 하려는데 A타입, B타입이 있습니다.

Question

아파트 매수를 하려는데 A타입은 4베이로 되어있고 사람들이 선호하는 구조에 7층이고, B타입은 3베이에 거실에 창문이 양쪽 2군데로 되어있는 개방형 타입이며 10층입니다. 둘다 전망은 아파트에 가립니다. A타입이 500만원 정도 더 비싼데 어떤걸 사는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

기본적으로 전망은 동일하게 앞이 가려지는 상황이기 때문에 층수는 비교할 수 있는 부분은 아닌 듯 하구요.. 현재와 같은 상황이라고 한다면 개인적으로는 A타입이 더 좋지 않을까 합니다. 4베이 구조는 가장 선호도가 높은 구조 이기도 하고 채광과 통풍이 3베이 구조에 비해서는 좋습니다. 그리고 수요가 많이 때문에 향 후 매도를 하더라도 유리할 수 있습니다. 가격 방어가 좀 더 잘 된다는 장점도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적으로 채광이나 통풍에는 4베이가 훨씬 더 유리할 수 있습니다. 또한 7층과 10층의 경우 층간 우열은 크지 않다 볼 수 있기 때문에 개인적으로는 7층 4베이가 좀 더 나지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

대중적으로 선호도가 높은 4베이 구조는 채광과 공간 활용도가 뛰어나서 환금성 측면에서도 유리하고 실거주와 투자 가치를 동시에 고려한다면 A타입을 선택하는 것이 좋습니다. 비교해서 B타입은 10층으로 층수가 더 높으나 3베이 구조의 특성상 양창형 구조는 개인의 취향을 크게 타는 편이라서 향후 매도 시 A타입보다 수요층이 제한적일 수 있습니다. 두 타입 모두 전망이 아파에 가려져 있다면 층수 차이로 인한 조망 프리미엄은 기대하기 어려우니 500만원의 가격차이는 구조와 환금성을 고려해서 A타입에 투자하는 것이 더 합리적이라고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

각 단지 매물마다 실제 보지 않고는 어떤게 좋다라고 단정하여 말할수는 없습니다. 다만 타입만 보면 보통은 A타입이 표준형에 가깝기에 환금성이나 매도가능성 여부에서는 유리할수 있습니다. 다만 4베이의 경우 발코니면적이 서비스면적으로써 넓게 사용이 가능하지만, 대부분 네모한 구조보다는 복도식의 구조가 많기에 얼뜻보면 오히려 좁아 보이는 단점이 있을수는 있습니다. 층수에서도 7층과 10층은 중간저층으로 큰 차이는 없어보이기에 동의 위치나 외부이동편의성 까지 고려하여 최종 선택을 하시는게 맞지 않나 생각이 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

A타입을 추천드립니다.

4bey 타입이 인기가 많고 시세 상승 때 제 값을 받을 수 있습니다.

대중적인 선호 타입으로 가시길 바랍니다.

감사합니다.