49타입고 59타입은 평수많이 차이나나요?
아파트보면 타입이있던데 49타입하고 59타입하고는 무슨차이가있는건가요? 그리고 실평수같은게 많이차이나는편인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
49타입 59타입은 실제 평수의 차이가 있습니다. 앞에 기재된 숫자는 전용면적(실평수)을 나타내는 것으로 49타입은 전용 49제곱미터 (공급면적 19평), 59타입은 전용59제곱 (공급면적 24평)을 말합니다, 즉, 그 자체로 전용면적에서도 차이가 나며 보통 타입뒤에 붙는 A.B,C등은 내부구조적 차이를 나타내게 됩니다. 일반적으로 49제곱의 경우는 방2 화장실1로 구성되는 경우가 많으나, 59제곱의 경우는 최근에는 방3 화장실2 구조로도 많이 나오고 있기 떄문에 구조상 차이도 크다고 볼수 있습니다.
49와 59는 10제곱미터 차이로 평수로는 약 3평 정도 차이가 나고 59보다 방 하나정도 없는 사이즈라고 보시면 됩니다.
기본 면적이 작기 때문에 확장에 따른 서비스면적도 차이가 나서 실면적은 3평 이상 차이가 나는 사이즈입니다.
실제 들어가보면 차이가 크게 느껴지실 정도입니다.
49타입은 전용면적 약 59㎡, 59타입은 약 74㎡ 정도로 5평 내외의 차이가 납니다.
실평수로 보면 방 1개 또는 거실 크기 차이 정도로 느껴집니다.
입주자에게는 공간활용성과 전세·매매가격 차이로 체감 차이가 큽니다.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
49타입은 전용면적 49m2를, 59타입은 전용면적 59m2를 말하며, 각각 평수로 환산하면 14.8평 및 17.9평 정도 되고, 이를 흔히 말하는 공급면적으로 하게되면 49m2는 약 20~21평 정도되고 59m2는 24~25평 정도가 됩니다. 아파트의 경우, 주거 전용면적은 집 내부 안쪽에서 잰 치수 기준으로 타 세대와 분리해서 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방, 화장실 등 거주 공간을 의미합니다. 반면 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등)을 더한 면적으로 분양면적(00평형)에 해당 합니다. 발코니나 알파룸 등은 서비스 공간으로 어느 면적에도 포함되지 않습니다.
아파트보면 타입이있던데 49타입하고 59타입하고는 무슨차이가있는건가요? 그리고 실평수같은게 많이차이나는편인가요?
==> 통상 전용면적을 기준으로 49타입, 59타입으로 구분됩니다. 즉 59타입이라는 것은 전용면적이 59제곱미터라는 의미입닏니다. 49타입과 비교시 약 3평정도 차이가 발생됩니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
49타입과 59타입은 전용면적을 기준으로 49제곱과 59제곱으로 보시면됩니다.
실평수 49제곱의 경우 대략 15평형, 59제곱의 경우 대략 18평형으로 실제 전용면적 차이는 3평 수준이지만 실제 아파트 구조를 보면 49제곱의 경우 방이 2개, 59제곱인 경우 방이 3개인 구조가 많습니다.
49제곱에 방 3개 구조를 하는 경우 벽체 등으로 줄어드는 공간이 많이 발생하여 방 2개 구조가 보편적입니다.
3평의 차이가 방 1개의 크게 구조차이를 보이기에 선호도에 있어 59제곱을 더 많이 선호하는 편 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
49타입 vs 59타입은 전용면적 기준으로 약 10㎡ 차이가 나는데 3평 정도 차이가 납니다
1평 ≈ 3.3㎡ → 10㎡ ÷ 3.3 ≈ 3평 차이
실제 체감 면적도 비슷하게 3평 정도 차이, 방 1개 정도 크기 차이가 납니다
구조에 따라 차이가 더 클 수도 있습니다
예: 49타입은 방 2개 + 거실,
59타입은 방 3개 + 거실로 설계 될수도 있습니다
발코니 확장, 수납공간 차이 등으로 체감 면적 차이 체감이 더 클 수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적으로 많이 차이 난다 생각합니다.
평수가 적을 수록 1평 1평 차이가 큽니다.
따라서 평수 차이가 많이 난다고 생각하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
49타입은 대략 19~21평 정도 59는 24평 정도 됩니다.
49타입은 1~2인 가구에 적합하고 아이가 있고 신혼인 3인 가구의 경우 59형을 그리고 아이가 좀 크고 3~4인 가정의 경우 84타입을 선호하게 됩니다. 그에 맞게 선택을 하시면 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
49타입과 59 타입은 공급 면적을 의미하며 약 5평 정도의 차이가 있습니다 타입 숫자는 공급 면적 기준인 경우가 대부분이고 실제 생활하는 실평수는 이보다 작다고 생각하시면 되고 생활 공간과 구조의 차이도 있으니 평면도와 제공되는 전용면적을 놓치지 마시고 확인을 하시는 것이 필요합니다