아파트 평수랑 주택평수랑 다르다던데
제가 아시는분이 주택사시는데 아파트. 40평대랑 주택 40평대랑 다르다고 하더라구요 보통 아파트 40평대와 비슷한크기는 주택평수의 어느정도인가요?
보통 공급면적이 동일하더라도 주택유형에 따라 전용면적에는 차이가 있습니다. 이러한 차이는 공용면적이나 기타면적등에 따라 차이가 있으며, 전용률을 기준으로 판단하면 아파트의 경우는 전용율은 70~80%이고 오피스텔의 경우는 40~50%정도 입니다. 단독주택의 경우 차이는 있을수 있지만 공용면적이 없기 때문에 대부분 100%그대로를 유지합니다. 그에 따라 수치상 기준으로 공급면적 40평이라면 아파트는 실 전용면적은 28~32평수준, 오피스텔등은 20~16평 일반주택의 경우는 40평그대로이나, 주차장이나 마당등의 면적이 포함되어 있다면 실제 거주하는 건물내 공간의 면적은 상이할수 있습니다.
아파트와 주택의 평수는 일반적으로 다음과 같은 차이가 있습니다.
아파트는 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적 등 다양한 면적 단위를 사용합니다. 이 중에서 일반적으로 말하는 아파트 평수는 공급면적을 의미합니다. 공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적입니다. 주택은 주로 전용면적과 실사용면적을 기준으로 합니다. 전용면적은 주택 내부에서 개인이 사용하는 면적이며, 실사용면적은 전용면적과 발코니, 다락방 등의 서비스 면적을 합한 면적입니다. 아파트와 주택의 구조와 형태에 따라 같은 평수라도 실제 크기가 다를 수 있습니다. 일반적으로 아파트 40평대와 비슷한 크기는 주택의 경우 50평 이상으로 볼 수 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
아파트의 평형은 공용면적까지 포함되어, 주택보다 실 평수는 작습니다.
아파트 40평형대는 106m2 일반적이니 실평수 32평.
주택 34평수랑 비슷하겠네요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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제가 아시는분이 주택사시는데 아파트. 40평대랑 주택 40평대랑 다르다고 하더라구요 보통 아파트 40평대와 비슷한크기는 주택평수의 어느정도인가요?
==> 아파트 40평대라면 "전용면적 + 공용면적 등"을 고려하여 판단해야 하지만 일반주택도 이 기준으로 판단을 해야 하는 통상 아파트와 비교시 5평 이상 차이를 두고 있는 것은 관행적으로 그렇게 처리된 것입니다.
아파트나 주택의 전용면적이 같으면 같은 평수입니다
전용면적은 본인들이 실생활하는 방,거실,화장실 이런 면적입니다
몇평 분양이라고 해도 공용면적이 있어서 실평수(전용면적)를 확인해야 합니다
등기에 전용면적,공용면적 이런부분이 등재되어 있으니 실평수를 확인하려면 그런 숫자를 확인하시면 됩니다
아파트 40평이면 공용부분빼고 나면 대략 30평 정도 전용부분 면적이 나옵니다. 주택은 거의 공급이 전용면적이라 실평수라고 합니다. 즉 아파트 40평은 주택 실평수 대략 30평 정도라 생각하시면 됩니다.
전용면적의 크기를 보아야 합니다. 아파트의 경우 엘레베이터, 계단등 공용면적의 크기로 몇평형인지를 가늠합니다. 또한 서비스면적인 발코니가 크고 작을 수 있어 이부분도 고려해야 합니다. 그러므로 주택으로 몇평인지에 대한 확실한 답변을 드릴 수 없습니다.일반적으로 국민평형인 34평형의 경우 전용면적은 25평 남짓입니다. 도움되셨다면 좋아요 눌러주세요~~