아파트에 공급면적과전용면적은 뭔가요?
아파트매매시세를보고있긴한데 아파트에 공급면적이있고 전용면적이 따로표기가되어있는데 숫자도 서로다르던데 두개의차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공급면적은 전용면적과 공용면적을 합친 면적을 말하며, 전용면적은 독자적으로 사용하는 공간을 의미합니다. 쉽게 현관문 안쪽의 공간을 전용면적이라고 보시면 됩니다, 그리고 현관문 밖 복도나 계단, 엘레베이터등의 공동으로 사용하는 공간을 공용면적이라고 합니다. 이 두개를 합쳐 공급면적으로 볼수 있습니다. 그에 따라 공급면적이 전용면적보다는 크게 됩니다. 흔하게 시장에서 말하는 34평등은 공급면적을 기준으로 하고 분양시에 84A등으로 표기한 경우는 전용면적을 의미합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트매매시세를보고있긴한데 아파트에 공급면적이있고 전용면적이 따로표기가되어있는데 숫자도 서로다르던데 두개의차이점이 무엇인가요?
==> 아파트 공급면적 = 전용면적 + 공용면적으로 구성되어 있습니다. 숫자도 다른 것이 정상적이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 포함하며 전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터 등을 포함하고 있습니다.
전용면적은 방,거실,화장실 등 사람이 독점적으로 사용하는 면적을 말합니다.
전용면적은 현관문 안쪽의 오로지 내 집의 공간 면적입니다.
공용면적은 현관문 밖의 다른 세대와 함께 쓰는 면적입니다.
주로 복도, 계단, 엘리베이터등이 포함됩니다.
공급면적은 전용면적과 공용면적을 더한 면적입니다.
보통 공급면적은 평으로 얘기하고 전용면적은 ㎡로 얘기 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우에 주거 전용면적은 집 안쪽에서 잰 치수 기준으로 타 세대와 분리해서 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방, 화장실 등 거주 공간을 의미합니다. 반면에 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등)을 더한 면적으로 분양면적(00평형)에 해당 합니다. 발코니는 서비스 공간으로 어느 면적에도 포함되지 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공급면적은 전용면적+공용면적을 합친것입니다
전용면적은 방,거실,화장실,부엌 본인만이 쓸수있는 면적을 말합니다
공용면적은 복도,계단,엘리베이터,화단,주차장,관리사무실,노인정 모든시설을 공용으로 쓰는 면적입니다
서비스면적은 발코니를 말합니다
집을 보실때는 꼭 전용면적을 먼저 보시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 전용면적은 실제 거주하고 있는 면적을 의미합니다
예를 들어 출입문을 열고 거실에 들어가몈 안방 싱크대 화장실 등의 실제 생활하는 공간을 의미합니다
그리고 공급 면적은 전용면적에다 공용면적의 지분을 합한 총면적을 의미합니다
여기에서 공용면적의 지분은 복도 계단 주차장 공원 편의시설 휴게시설 경로당 뷱지시설 등의 면적을 세대수로 나눈 면적이라고 생각하면 됩니다
재개발.재건축시 공급면적을 기준 보상금으로로 환산하게 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전용면적은 공동주택에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간을 의미합니다.
거실, 주방, 화장실, 안방 등의 집 내부 공간이 전용면적에 포함되고, 바닥면적으로 계산되지 않는 범위의 발코니는 전용면적에서 제외돼 서비스 면적으로 구분됩니다.
공용면적은 집합건축물에서 여러 세대가 공용으로 함께 쓰는 부분의 면적을 의미합니다.
공용면적은 지상층의 공용면적인 주거공용면적과 그 밖의 공용면적을 합산한 면적입니다.
엘리베이터, 계단, 복도, 현관같은 지상층의 공용면적을 주거공용면적으로 규정하고, 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정, 단지 내 커뮤니티 시설 등의 공용면적을 그 밖의 공용면적으로 구분해 표시합니다.
공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합산한 것으로 일상적으로 흔히 사용되는 분양면적을 의미하고, 일반적으로 말하는 32평, 25평등으로 사용되는 평형이 공급면적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공급면적과 전용면적 설명드리겠습니다.
일단 공급면적에 전용면적이 포함되어 있습니다.
전용면적은 현관문 열고 둘어가면 거실, 화장실, 방 세대가 전용으로 사용하는 공간이고 공용면적은 전용면적을 포함한 엘리베이터, 주차장, 복도 등 다른 주민들이 같이 사용하는 공간을 의미합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전용면적은 순수 집내부 면적을 말하는것이고 공급면적은 전용면적에서 공용면적을 더한 면적 입니다.