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답변 내역

부동산 거래에 문제가 생기면 부동산중개인이 어디까지 책임을 지나요?
중개인 과실의 경중에 따라 다릅니다.문제가 생긴 이유가 매도인 또는 매수인이 계약을 제대로 이행하지 않아서라면 중개인에게 과실이 없을 수 있습니다.만약 중개사가 물건의 중요사항에 대한 설명을 잘못하거나 누락해서 문제가 발생했다면 손실의 대부분을 배상해야 할수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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원룸이나 투룸을 구할 때 반지하하고 옥탑이 있지요 반지하고 옥탑에 장단점이 있을까요 실제 살아 보신 분은 어떤가요
반지하는 곰팡이, 옥탑은 춥고 더움이 최대 약점입니다.먼저 반지하는 해가 잘 들어오지 않아 습하고 반지하 특유의 꿉꿉한 냄새가 계속 있습니다.곰팡이가 많이 펴서 제습기가 필수이고 있어도 그 습함이 잘 해결되지 않습니다.옥탑은 여름에 햇볕이 바로 들고 겨울에도 외벽이 바로 밖으로 노출되어 있으면서 단열도 좋지 않아 여름에는 매우 덥고 겨울에는 매우 춥습니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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주택청약 예금 통장을 유지하는게 좋을까요? 아니면 해지하는게 좋을까요?
청약 통장의 목적은 하나입니다.청약을 통해 새 아파트를 분양 받는것.앞으로의 인생 계획에 청약이 남아 있다면 유지 하시는게 좋고, 없다 하시면 굳이 가져가실 필요는 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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신한투자증권의 총 자산을 타 계좌로 출금은 어떻게 하나요?
이벤트로 받은 주식을 오늘 매도 하셨다면 영업일 기준 2일 뒤에 예수금으로 들어와서 이체가 가능합니다.만약 해당 주식이 미국주식이었다면 환전까지 해줘야 이체 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.11
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은행에서 진행하는 고객확인제도 무엇인지 궁금합니다.
고객확인제도는 주기적으로 시행합니다.해당 계좌가 정상적으로 사용되고 있는지 여부를 확인하기 위해서 하는데자금세탁이나 계좌의 부정사용(대포통장등)을 방지 하기 위해서 실시합니다.
경제 / 예금·적금
24.10.11
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주거공용면적은 어떤 부분을 말하는 면적일까요?
전용면적은 현관문 안쪽의 실제 내집을 말합니다.공용면적은 현관문 밖의 다른 세대와 함께 쓰는 공간을 말합니다.예를들면 복도, 계단, 엘리베이터 등입니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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주식 배당금 관련해서 질문드리고자 합니다.
배당금은 주주총회를 거쳐 정해집니다.주식수가 많아졌으면 배당금도 그에 맞는 금액으로 다시 정합니다.주식수가 10배가 됐는데 배당을 이전 액수 그대로 주지는 않습니다.배당율만 맞춰갈 뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.11
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전세 만기전에 집에서 나갈수 있나요?
만기전 중도퇴실시에는 다음세입자를 구해야 나의 계약이 종료됩니다.그냥 나간다고 하면 바로 보증금을 내어 줄 임대인은 없습니다.임대인이나 임차인 모두 계약을 준수해야 할 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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주식은 왜 팔면 올라가는 그런 딜레마가 생기는걸까요?
우연의 일치도 아니고 그냥 그게 당연한겁니다.누구도 최고점과 최저점을 의도적으로 맞추는것은 불가능합니다.사고나서 좀 더 내리는것을 당연시하고 팔고나서 좀 더 오르는것을 당연시 해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.10
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청문회나 국정감사 때를 보면 고위 공무원이나 후보자들이 다운계약서를 많이 쓰는데...
다운계약서는 실제 거래되는 금액보다 낮은 계약서를 쓰고 신고하는것으로 시장교란과 탈세의 혐의가 있어 불법입니다.다운계약서를 쓰는 이유는 매도인의 세금을 낮추기 위해서입니다.보통 1가구 1주택은 12억까지가 비과세라서 그 부분을 이용하기 위해 다운계약서를 씁니다.실제로 12억에 거래를 하지만 계약서를 10억에 쓰면 매도인은 어차피 비과세이고 매수인은 취득세에서 차이를 가지게 됩니다. 매수인이 다주택자라면 세금이 줄어든 폭이 훨씬 큽니다.또한 12억이 넘어가는 고가의 주택이라면 다운계약서로 매도인의 양도세를 줄일수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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