답변 내역

종가베팅 선정에는 수급, 재료, 시황등 많은 정보를 봅니다.개인적으로는 외국인과 기관 수급 위주로 보면서 뽑은 종목들의 최근 흐름과 재료들도 함께 살펴보고 있습니다.그렇게 해도 사실 떨어질때도 많고 하지만 확률은 50% 이상 되는것 같아 떨어지는 종목에서 손절을 최대한 잘 하려고 노력합니다.

기간은 길게 잡을수록 매월 상환하게 되는 원리금의 합계는 줄어듭니다.다만, 기간이 길어지니 총 내야 하는 이자는 많이 늘어나게 됩니다.예를들어, 3억을 4% 금리로 빌릴때10년은 매월 303만원을 납부하고, 총 이자는 6440만원 정도입니다.20년은 매월 181만원을 납부하고, 총 이자는 1억3600만원 정도입니다.

복리는 이자를 다시 투자해서 이자에 대한 이자도 받는 방법입니다.100만원을 투자해서 10%수익인 10만원의 수익을 보면 110만원을 다시 투자 하고 또 10% 수익을 봐서 11만원 수익이 되는것이 복리입니다.단리는 100만원 투자해서 10%수익인 10만원 수익을 보고 10만원은 출금한뒤에 다시 100만원 투자하는 식의 투자입니다.주식은 수익분을 바로 다시 투자금에 사용할 수 있기에 복리를 이용하기에 좋은 투자처입니다.

적금을 돈을 모으는데 의미가 있는 상품으로 금리는 숫자로 봤을때 높아 보여도 실제 이자는 그리 크지는 않습니다.1금융권중에서는 인터넷전문 은행인 카카오뱅크, 케이뱅크, 토스등이 3.5~4% 수준으로 높습니다.2금융권은 5%이상 수준의 금리를 제공합니다.간혹 특판 또는 부수거래등이 있는 7% 이상 금리를 가진 상품들도 있습니다.

주택임대차보호법은 주거의 종류를 가리지 않고 적법하게 임대차 계약이 되었고 전입을 했고 거주를 하고 있으면 주택임대차보호법의 적용이 가능합니다.무허가, 미등기, 위반건축물 등등 모두 가능합니다.

여러 플랫폼에서 제공하는 부동산 실거래 자료는 정부에서 공개하는 부동산 실거래가 자료를 가져다가 보여주는것뿐이라 대부분 내용이 같고 정확합니다.제일 정확한 내용은 정부의 부동산실거래가 조회 사이트에서 확인해보시면 됩니다.

일반적으로 부동산 계약에서 계약해지에 따른 위약금은 계약금이 됩니다.매수인은 이미 지급한 계약금을 포기하면 되고, 매도인은 받은 계약금의 두배를 돌려주면서 계약을 해지 할 수 있습니다.만약 위약금을 다르게 정한 내용이 있다면 정한 내용대로 됩니다.

공인중개사 자격증은 아무래도 법 관련 내용이 대부분이라 암기가 많이 필요합니다.그렇기에 공부를 하는 절대적인 시간 자체가 꽤 오래 걸립니다.법이나 부동산에 대한 배경지식이 없다면 동차기준 1일 8시간 공부 시간정도로 사람에 따라 다르겠지만 약 6개월~1년 정도 걸립니다.자격증은 개업을 할때 필요한 것으로 합격한다고 그것으로 수익이 생기거나 하지는 않고 중개사로 활동해서 돈을 버는것은 자격증이나 공부 보다는 영업력이 훨씬 중요합니다.

반지하는 아무래도 습하고 빛이 잘 안들어 습기 관리가 중요합니다.제습기는 무조건 필요하고 가동시간도 수시로 틀어주셔야 합니다.특히 겨울에는 결로에 의해 창가에 물기도 많이 맺히고 하기 때문에 무조건 필수입니다.창이 있으시니 환기 자주 시켜주세요.

10월 이제 3종목 상장했습니다.청약은 워낙에 종류가 많아서 자금이 나눠질뿐 총 자금은 이전과 크게 다르지 않습니다.또한 상장한 3종목 모두 공모가 대비 일정 수준의 수익은 주었고 와이제이링크 같은 경우는 꽤 좋은 흐름을 보였습니다.셀비온도 이튿날 상한가를 가능등 흐름이 나쁘지만은 않습니다.