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아파트도 브랜드마다 선호도가 다른가요?
개개인이 선호하는 브랜드가 있고 브랜드가 영향이 없다고 할 순 없지만 절대적이진 않습니다.최근에는 대부분 건설사들이 트렌드에 맞게 잘 짓고 있기 때문에 예전만큼 브랜드에 따라 가격 차가 나고 하지는 않습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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임대아파트 중에 .. 공공임대 아파트와 민간임대 아파트의 가장 큰 차이가 뭘까요??
공공임대는 집 주인이 나라 또는 시등 공기관인것이고 민간임대는 집 주인이 개인 또는 사기업인것입니다.주인이 다르기에 관리 주체도 다르고 내부 규정들도 다릅니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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부동산등기부등본 보는 법 문의드립니다.
근저당권은 매매의 개념이 아니라 돈을 빌릴때 집을 담보로 잡았다는 개념입니다.쭉 히스토리를 보면 8번까지는 다 말소된 상태고 9번 근저당(대출)만 남은 상태인것입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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아파트 매매시 여러명 이체해도되나요?
누가 이체를 하던 이름을 변경해서 이체를 했다면 받는 사람에게 따로 말하지 않는 이상 다른 사람이 보낸건지 알수 없습니다.설령 그렇다고 해도 사전에 그렇게 할것이라고 말해두고 보낸다면 크게 문제 없습니다.어차피 매도인이야 그렇게 알고 돈만 받으면 그만인것이고 추후에 제 3자에 매도인에게 돈을 돌려달라고 소송을 해도 아마 돌려받기 어려울 것입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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분양받은 아파트 중도금 대출을 잔금대출로
보통 그렇게 처리들 합니다.다만 입주 할 시점의 아파트 시세에 따라서 그리고 채무자의 소득에 따른 DSR을 고려하여 대출 한도가 정해지기 때문에 반드시 원하는 금액이 나온다고 할수는 없습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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월세 계약이 끝나기전에 나갈 수 있나요?
임대인이 보증금을 돌려줘야 할 의무는 계약기간이 종료되어야 발생합니다.그전에는 돌려받기가 어렵습니다.그래서 보통 중도퇴실시에는 다음 세입자를 구하고 나갑니다.다음세입자가 들어오는 날이 나의 만기일이 되는것입니다.그리고 임대인은 내지 않아도 될 중개보수(수수료)를 내야 하기 때문에 임대인의 중개보수는 기존 임차인이 부담을 합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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임장간다는 것은 정확히 무엇을 보는건가요?
임장은 부동산을 구매하기 전에 전체적인 것을 둘러보러 갑니다.목적물의 가격 및 구조, 아파트라면 세대수, 주차장, 동배치등등과 주변 환경, 학교와의 거리, 마트와의 거리등등 내가 부동산을 구매할때 고려할 수 있는 모든것을 알아보러 가는것입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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재당첨제한에 없는 청약에 당첨된 후 계약을 진행하지 못하면, 무주택 기간이 바뀌나요?
청약이 당첨된다고 해서 유주택이 되진 않습니다.잔금을 납부하고 등기를 쳐야 유주택이 됩니다.하물며 계약조차 진행하지 않았다면 그냥 계속 무주택입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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전입신고를 못하게 만드는 오피스텔, 법적으로 유효한 건가요?
오피스텔 전입 금지는 오피스텔은 기본이 업무용 부동산인데 그게 주택으로 되어 버리면 임대인에게 세금적으로 손해가 가기 때문입니다.하지만 임차인이 전입신고를 하면 사실상 막을 방법은 없습니다.때문에 계약시 특약에 전입불가를 넣는데 전입불가 특약 자체는 임차인에게 불리하기에 무효가 될 수 있습니다.다만, 단순히 전입불가가 아닌 업무용 부동산이기 때문에 안된다고 해놓으면 그것은 특약으로 인정되기도 합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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월세 중도퇴실 후 중기청 전세대출로 전세들어가기
다음 세입자를 먼저 구한뒤에 이사 갈 집을 알아보는게 순서에 맞습니다.이사갈집을 먼저 구해놓고 혹시라도 다음 세입자가 안구해지면 나감해질 수 있습니다.다만, 현재 집이 월세이고 다음 세입자가 안구해져도 이사하는데 금전적인 문제등이 없다면 먼저 이사갈 집을 구하는것도 고려해볼 수는 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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