아파트 외벽도색 집값에 영향 미치나요?
아파트 생긴지 5년도 안됫는데 도색을 할지말지 찬반 투표를 한다는데 그게 다 집값에 영향을 준다는데 실제로 그게 집값에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 도색은 어느아파트나 기간이 되면 새로 칠을 합니다
노후화를 위해서 장기수선충당금을 걷고 있습니다
물론 깨끗하면 보기는 좋은데 도색으로 인해 집값에는 영향이 그리 크지 않는거 같습니다
지역,교통,학군,인프라 이런부분이 집값의 영향이 크다고 보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순하게 본인이 아파트를 구하기 위해 임장을 진행할때 외관이 깨끗한 아파트를 선택할지 외관자체가 오래되어 보이는 아파트를 선택할지를 생각해 보시면 됩니다. 즉, 수요자 입장에서 외관이 깨끗할 경우 해당 아파트의 수요에 긍정적인 영향을 주게되고 이러한 수요증가는 곧 가격상승으로 이어질 수 있기 떄문입니다. 다만 ,무조건 외관에 도색만 한다고 가격대가 올라가는 것은 아니며, 보통은 10년이상된 아파트들이 주변에 많이 있는 구도심지에서는 도색을 할 경우 더욱더 깨끗해보이는 효과가 있기에 상승효과가 나타날 가능성이 높고, 주변에 신축아파트등이 많은 상태라면 도색을 해서 최소한의 가격방어를 하는 것이라 보시면 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 외벽은 대략4ㅡ6년사이에 실시합니다
다행이도 우리나라는 해양성 다습지대가 아니라서 아파트 도색이 해안선 국가에 비교하여 수명이 길다고 봅니다 홍콩의 경우는 아파트가 거의 지져분한 모습을 볼수 있을 것입니다 습도가 많기 때문에 2년만 넘으면 다시 도색하여야 새아파트 기분이 들 것입니다
아파트 도색은 가격형성과 선호도에 영향을 미칩니다
참고하여 주시기 바람니다
도색을 하면 새옷을 입은것처럼 깔끔해 보이고 아파트의 가치가 높아질것처럼 보이긴 하지만 도색이 가격에 큰 영향을 미치지는 않습니다.
물로 아예 없다고 할 순 없겠지만 있어도 굉장히 미미한 수준일 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 외벽 도색이 가격에 미치는 영향은 미미합니다.
부동산은 입지가 가장 중요합니다.
강남에 다 무너져가는 아파트 가격과 지방의 신축 외벽 도색 이쁜 아파트 가격 비교해보세요.
답이 나오실 것입니다.
감사합니다.