아파트 외부 색칠하면 집값에 영향을 줄까요?
차량을 타고 아파트 단지를 지나다보면 오래된 아파트들 도색작업을 다시 하는 곳들이 많이 있더라구요 외부 색칠하면 집값에 영향을 줄까요?
의무는 아니지만 아파트 외벽색칠을 5년정도에 한번씩 합니다
장기수선충당금을 그때 씁니다
너무관리를 안하면 아파트가 지저분해 보여서 관리를 해야 합니다
사실 아파트 가격에는 칠한다고 해서 그다지 영향을 줄거 같지는 않습니다
외부가 더러워지면 때가 되면 칠한다고 생각합니다
어떤 다른 조건때문에 가격이 오르거나 내린다고 보시면 됩니다
도색이 집값에 크게 영향을 미치지는 않습니다.
그냥 보기 깔끔해 보이니 거주자들이 만족해 하는 정도의 효과입니다.
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당연히 집값에 영향을 미칩니다. 아파트 외관은 그 아파트의 얼굴과도 같은 느낌을 받습니다.
아파트의 가장 중요한 요소는 입지/브랜드 등이 있겠지만 웅장하다던가 아름다운 외관 또한 사람들이 선택함에 있어서 중요한 요소 입니다. 인기가 많은면 매수세가 올라가고 즉 가격에도 영향을 미칩니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
아무래도 오래된건물에 색칠을 하면 좀더 세련되어 보이기 때문에 긍정적인 효과는 기대해볼수있는 부분입니다.
오랜된 아파트의 외부도색을 하는 목적은 건물의 관리 및 유지보수 차원이기 하지만, 도색을 할 경우 미관을 개선하여 해당 아파트의 가격상승 효과를 노리기도 합니다. 외부 도색만으로 가격상승효과가 있을까 하는 의문이 드는 분들도 적지 않지만, 실제 새로운 컬러와 디자인으로 아파트 정체성과 이미지를 상승시킬수 있기 때문에 효과가 전혀 없다고 할수는 없습니다. 또한 이전 오래된 아파트의 경우 이름이 현재와 같은 건설사 브랜드명을 사용하지 않았기에 브랜드명으로 변경하는 외부도색으로 진행할 경우 효과는 더욱 클수 있습니다. 예를 들면 대우아파트 -> 푸르지오 아파트 , 대림아파트 -> 이편한세상등으로 전환하는 것을 의미합니다
아파트페인트 작업은 여러 이유가 존재하겠지요
색갈이 바래서 다시 보수하는 의미가 있겠고 주변환경을 산뜻하고 깨끗하게 싸고하는 의미도 있으며 새아파트 모양으로 시세를 올리기 위하여 도색하는 등 그 이유중 하나가 되겠지요
구축아파트 보다 신축아파트를 선호하고
구도심보다 신도시를 선호하듯이 산뜻한아파트 모양으로 시세를 올리기 위해서 아파트를 단정하는 이유도 내포되리라 봅니다
인간은 시각 감정도 무시할 수 없는 존재이니까요!
아파트 외부 색칠은 주민들의 만족도뿐만 아니라 부동산 가치에도 영향을 미칩니다.
예쁜 컬러로 도색된 아파트는 아파트의 이미지를 개선하고 부동산 가치를 상승시킬 수 있습니다. 세련되고 깨끗한 외관은 입주민들의 만족도를 높이며, 재건축이나 매매 시에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 외벽 페인트는 아파트의 내구성과 건강에도 영향을 줍니다. 페인트로 콘크리트를 보호하고 부식을 방지하여 아파트의 수명을 늘릴 수 있습니다. 아파트 도색으로 단지 분위기를 바꾸고 부동산 가치를 높일 수 있습니다. 적절한 컬러와 품질의 페인트를 선택하면 집값에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
그러나 주의해야 할 점도 있습니다. 너무 진한 컬러는 자외선 흡수량이 많아 부식을 더 빠르게 유발할 수 있으며, 입주민들의 취향과 지역 특성을 고려하여 적절한 컬러를 선택하는 것이 중요합니다.
외부에 색칠을 하는 것은 외부관리를 위해 하는 것이며 이로 인해 깔끔한 외관을 갖출 수 있다면 당연히 매매가에도 영향을 미칠 것입니다.
차량을 타고 아파트 단지를 지나다보면 오래된 아파트들 도색작업을 다시 하는 곳들이 많이 있더라구요 외부 색칠하면 집값에 영향을 줄까요?
==> 아파트 외부에 색칠을 하였다면 매수인들의 관심을 받을 수 있지만 가격에 큰 영향이 없습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
아무래도 낡은 도색된 아파트보다는
새로 도색작업을 하여 외관상 깔끔하다는 인식을 주는게 더 가치가 올라갑니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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