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전세 재계약 시 계약갱신청구권 요구할 수 있을까요?
이전 두번의 연장에서 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 이번 갱신때 사용가능합니다.전세금은 최대 5% 까지 올릴 수 있으나 임대인과 임차인간의 협의는 필요합니다.전세를 월세로 바꾸는것은 거부 하실 수 있고 협의에 의해 진행합니다.월세로의 전환을 거부 한 상태로 계약갱신청구권을 사용하면 어쨋든 내쫓지는 못하니 실제적으로는 2년 더 거주 가능합니다.계약갱신청구권이 있으면 연장 가능하고 없으면 조건 협의가 안될경우 퇴거 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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월세 이사시 전입신고 언제 해야하나요?
양쪽 모두에 전입신고를 할 수 없기 때문에 보통은 보증금이 큰 쪽으로 전입신고를 합니다.그리고 보증금 300 같은 경우는 사실 돌려받는데 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.집주인이 세입자가 전입을 미리 뺐는지 안뺐는지 확인하고 있는것도 아니고 혹여나 알게 되더라도 저 세입자는 전입을 미리 뺐으나 보증금은 안줘야지 하는 사람은 없습니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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월세를 한 번에 내지 않고 달마다 낼 수는 없나요?
월세를 어떻게 어떤 방법으로 낼지는 주인과 협의 하시면 됩니다.부동산을 통해서 거래하시면 부동산 사장님께 협의해 달라고 하시면 됩니다.서로 이견이 좁혀지지 않으면 계약이 어려울수는 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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전세 2년이 끝난후, 연장할 경우 부동산 거래비를 따로 내야 하나요?
연장의 경우는 일단 주인과 세입자 두분이서만 연장 계약서를 작성해도 충분한데, 그걸로 부동산에 가신다면 일정 비용은 발생할 수 있습니다.연장할때 중개보수를 얼마를 받을지는 순전히 부동산 사장님 마음입니다.정해져 있는 가격이 없기 때문에 본인이 했던 계약이면 안받는분도 계시고 연장이라도 다 받으려고 하시는 분도 계십니다.또는 주인분께만 받거나 임차인에게만 받거나 둘다 받거나 그냥 사장 마음입니다.가기전에 미리 부동산에 확인해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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오피스텔 구매후 임대 준적 없이 계속 보유만 하고 있으면 상업용인가요 주거용인가요?
오피스텔은 실사용용도로 판단합니다.다만, 일일히 실제로 어떻게 사용했는지 파악하기에는 현실적으로 무리가 있기 때문에 전입신고 여부로 대체로 판단합니다.전입신고나 주택임대사업자 등록이 되어 있으면 주거용으로 보고 아니면 거의 다 업무용으로 봅니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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은행어플 여러개 핸드폰설치가 불가능한가요?!
핸드폰 명의가 다르더라도 공동인증서를 통해서 다른 사람의 명의로 로그인 및 자금 이체등이 가능합니다.A핸드폰에서 공동인증서를 발급받고 B핸드폰으로 공동인증서 옮겨서 로그인 하시면 됩니다.
경제 / 예금·적금
24.09.09
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주식시장 개장시간전에 매수하는법이 있나요
9시30분부터 장전시간외 거래가 가능합니다.주문은 증권회사에 따라 20분부터 받는곳도 있으나 선 주문을 받더라도 실제 거래소에는 30분에 주문이 들어갑니다.30분부터 40분까지 10분간 장전시간외거래가 되는데 전일 종가로 거래가 이루어집니다.다만 거래하는 사람이 많지는 않아서 실제 거래가 많이 이루어지지는 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.09
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전세 계약종료 통보에 대해서 문의드립니다.
일단 현재 계약상태가 어떤 상태인지에 따라 달라집니다.첫계약이거나 일반 연장 계약을 한 경우라면 저 대화만으로는 계약이 종료되지 않습니다.임대인도 다음 세입자를 알아봐주겠다고는 했지만 다음 세입자가 구해지지 않으면 계약은 종료되지 않습니다.만약 갱신을 한상태인데 갱신할때 계약갱신청구권을 사용했거나 묵시적갱신이 된 상태라면 다음세입자여부와 관계없이 최초 통보일인 6월 11일 이후 3개월뒤에 효력이 발생합니다.9월 11일 이후에 퇴거 하실 수 있습니다.물론 그 전에 다음 세입자가 정해지면 기간은 당겨질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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대출시 DSR을 늘리기 위한 방법으로 어떤것이 있나요?
DSR은 소득과 관련이 있습니다.소득을 늘리는것이 가장 중요하고 확실한 방법입니다.그외에는 최대한 금리를 낮춰서 총 이자를 낮추는 방법이 있고 상환을 원리금 균등보다는 원금균등으로 하면 DSR이 조금은 여유로워 집니다.
경제 / 대출
24.09.09
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금리를 0.5%이상 인하하는것도 빅스텝이라고 하는것인가요?
기준금리를 0.5% 인상하는 것을 빅스텝이라고 합니다.그와는 반대로 기준금리를 0.5% 인하 하는것은 빅컷이라고 합니다.
경제 / 경제용어
24.09.09
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