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민영주택에 주택청약 신청할 때 미납이 있으면 불리한가요?
민간주택은 자격의 유무만 따집니다.기간만 채워져있고 금액만 최소금액을 넘겼으면 이후는 가점만 따집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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갱신권 사용 전세 연장을 희망하는 세입자가 있는데 매도 가능한가요?
시점에 대한 의견은 있지만 현재까지 법원의 판단으로는 만기 2개월전까지 이전등기가 완료되면 매수인도 주인의 자격으로 계약갱신청구권을 거절 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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건축물대장 상 전유부분에 표시된 면적은 뭘 뜻하나요?
건축물대장의 전유부분의 면적이 전용면적입니다.두개가 다르다고 하시는 정확한 부분이 어느 면적을 말씀하시는지 알려주시면 자세히 답변드리겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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갑자기 오늘 집주인으로부터 이사요구 9월까지 알아보고 알려달라고 하네요
일단 9월이 만기이고 만기에 맞춰서 나가달라고 한것이면 두가지 경우가 있습니다.그에 맞춰서 이사를 가시려면 부동산에서 또는 직거래로 다른 집을 알아보시면 됩니다.만약 이사를 하실 생각이 없으셨는데 만기라면 계약갱신청구권을 사용하시면 됩니다.물론 집주인이 실거주를 사유로 거절할 수 있으나 실거주 사유가 아니라면 갱신을 거절 할 수 없습니다.9월이 만기가 아니라면 그 요구를 굳이 들어주실 의무는 없습니다.만약 들어주셔서 이사를 하시려면 이사비등을 요구해서 받고 나가실수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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경매로 아파트 사는거 어렵나요?ㅎㅎ
흔히 경매는 부동산의 꽃이라고 합니다.단순히 참여 하는것은 가능하지만 부동산에 대해 잘 알고 있고 권리분석을 잘 할 수 있어야 좋은 물건을 고를 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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해운대 엘시티 아파트 최고 층수가 어떻게 되나요?
해운대 엘시티는 2개동으로 나누어져 있고 각동마다 최고층은 84층까지 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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차량통행통제하는 아파트단지 생기는이유가?
아파트 단지 1층을 공원처럼 사용하는 아파트가 늘어서입니다.차량이 다니지 않고 아이들이 뛰어놀고 보행자들이 산책하고 하기 때문에 예상치 못한 차량등이 다니게 되면 안전상 위험이 있어서 차량 통행을 막는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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부동산 공인중개사 복비는 얼마 줘야 되나요?
보증금 5000, 월세 100 인 집의 중개보수는 45만원(부가세별도)입니다.보증금이 최우선변제금 내에 들어간다면 근저당이 있다고 해도 크게 위험하다고 보지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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경매에 낙찰되면 몇%까지 대출을 해주나요?
댜출 상품에 따라 다르지만 보통 시세의 70~80% 정도까지 될텐데 문제는 경매로 받아도 DSR을 봅니다.건물 가치보다 내 소득으로 한도가 결정되는 경우가 많아 DSR도 함께 고려해봐야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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월세 계약이 끝나기전에 나간다면 복비는 누가 내야될까요?
중도퇴실의 경우 임차인은 다음 세입자를 구하고 임대인이 내야 하는 중개보수를 위약금 대신 내게 됩니다.6개월 정도면 질문자님이 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.30
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