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빌라를 구매하면 정말 호구인걸 까요?
아무래도 가격 상승이 적고 나중에 팔때 잘 안팔리니 그렇게 말하는것인데 결국 판단은 본인이 하는것입니다.적정한 경제 수준에 맞는 빌라사서 나중에 또 늘려가고 하는게 정석은 맞습니다.청약같은게 되서 한방에 옮기고 하는것은 운이 많이 따라야 가능한 일입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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부모님이 자녀에게 집을 파는 경우도있다는데요?
보통 시세(직전 실거래가) 대비 30% 또는 3억 정도 까지는 낮은 가격으로 매도 해도 증여로 보지 않습니다.다만, 자녀의 자금이 부모님에게 넘어간 증빙 정도는 잘 갖추어 둬야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트 거래할떄 개인간의 거래 할때 세금을 내나요?
직거래를 하면 부동산 중개보수를 아낄 수 있는 장점 말고는 없습니다.세금은 부동산을 통해서 거래를 하던 직거래를 하던 관계없이 똑같이 냅니다.부동산을 통해서 정보를 얻은뒤에 직거래를 하는것을 소위 부동산업계에서는 뒷빡이라고 하는데 추후 부동산이 알게 됐을때는 중개보수를 청구할 수 있습니다.안걸리면 문제없이 넘어가겠지만 기본적인 매너는 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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장기수선충당금과 보증금을 내준 후에는 원상복구 요구를 할 수가 없나요?
원상복구 요청을 하실 수 있겠지만 실질적으로 그로 인해 보상을 받기는 쉽지 않습니다.보증금이란게 집에 문제가 있다면 보증금을 담보로 해결하라는 의미의 돈인데 그걸 미리 줘버리셨으면 다시 받기는 어려우실 것입니다.물론 과실이 명백하면 추후 청구 할 수 있겠지만 인테리어를 했으니 이미 현장이 남아 있지 않을테고 당연히 세입자는 모르겠다고 할것입니다.확실히 세입자의 과실이라고 할만하다면 손해배상 청구 소송이라도 해볼 수 있겠으나 이전에도 '원래 그랬다' 라고 했고 그 말을 듣고도 보증금을 내어 주셨으니 그 부분을 인정했다고 볼 수 있겠습니다.상황은 안타까우나 질문자님에게 유리한 상황은 아닌것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트가 정남향이면 햇빛이 얼마만큼들어오나요?
정남향이고 가리는 곳이 없다면 보통 오전 10시경부터 늦은 오후까지도 들어옵니다.여름에는 해가 좀 짧게 들어오고 겨울에는 길게 집 안까지 들어옵니다.물론 집의 구조나 여러 여건에따라 다를 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트 구입 시 공동 명의로 등기하면 어떤 장점이 있나요?
종합부동산세와 양도세에서 절세 혜택이 있습니다.또한 배우자 중 한명이 다른 사람 몰래 집을 담보로 대출을 받거나 매도를 하거나 하는 일을 방지 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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빈 상가 늘어나지만 그 가운데서도 병의원은 많이 생깁니다 .그 이유가 무엇일까요?
수요가 있으니까 그만큼 관련된 서비스(의료)가 많아지는것입니다.아무래도 고령화가 많이 진행되어 나이든 사람들이 많아지니 아픈 사람도 늘어나는 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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부동산 어플로 봐도 괜찮은건가요..?
앱은 사기꾼도 이용하고 일반 부동산도 이용하는 플랫폼입니다.앱으로만 알아보는게 더 위험합니다.앱도 보시고 직접 방문도 해보시고 마음에 드는 곳이 있다면 직접 그 집의 서류들도 떼어보시고 하면서 부동산에서 말하는것과 크로스체크 하시면 좋습니다.앱은 사기꾼도 이용하고 일반 부동산도 이용하는 플랫폼입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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관리처분계획인가 고시라는 것이 무엇을 말하는건가요?
관리처분인가는 재개발이나 재건축에서 거의 마지막 단계입니다.조합원들과 일반분양자들에게 아파트를 어떤식으로 분배 하겠다는 계획을 말합니다.관리처분인가 다음 단계는 이주/철거 그리고 건축이 진행됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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주택/아파트 매매시 중개업자끼고 할시
중개보수 비율은 거래 가격마다 다르니 아래 표를 참고해주세요.부동산의 가격이 높아질수록 상한액도 높아지는데 절대적인 액수가 커지면 조율도 조금 더 많이 됩니다.부동산마다 다르겠으나 그래도 몇백만원대 수수료는 조율이 잘 되는 편이고 몇십만원대 수수료는 대체로 상한으로 받는 편입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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