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재계발과 재건축은 다른 뜻인가요??
재개발은 단독주택, 빌라등과 같이 여러필지(지번)로 된 노후한 곳들을 하나의 지역으로 묶어서 개발하는 방식입니다.도로같은 기반시설까지 정비하기에 공공성이 있습니다.재건축은 하나의 필지로 된 오래된 건물(주로 아파트)을 허물고 다시 짓는 것입니다.도로같은 기반시설까지 건들지는 않아서 공공성이 없어 재건축 초과 이익 환수 같은 제도도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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공인 중개사 1차 2차 따로 가능한가요?
공인중개사 시험은 1년에 1회 있습니다.1차에 붙으면 1년에 한해서 1차가 면제됩니다.가급적이면 1,2차 한번에 공부해서 시험보고 끝내는게 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.29
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공인중개사의 주요 업무들은 어떤것들인가요?
매물찾고 관리하고 광고하고 안내하고 계약하는 일들을 합니다.남들이 보기에는 방한번 보여주고 계약서 한장 쓴다고 생각하지만 그 계약이 이루어지기까지 뒤에서 많은 노력을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.29
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대출이 있는 집을 매매할때 대출금은 어떻게 되나요?
집을 매매로 옮기면 대출을 받은 담보 물건이 달라집니다.지금 대출은 상환을 해야 하고 이사 갈 집을 담보로 새롭게 대출을 일으켜야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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부동산경매로 낙찰받았을때 그전에사시는분은 어떻게되나요?
전에 살던 임차인이 대항력이 있는지 없는지, 배당을 받았는지 안받았는지에 따라 다릅니다.일단 배당을 받았으면 배당금을 받고 나가야 합니다.배당을 받지 않았거나 못했다면 대항력을 봐야 합니다.대항력을 가지고 있다면 낙찰자에게 본인의 보증금을 요구할 수 있습니다.대항력을 가지고 있지 않다면 돈을 받고 나가던 못받고 나가던 신경쓸 필요는 없습니다.다만, 만약 대항력이 없고 돈을 받지 못하고 나가야 한다면 나가는 과정에서 낙찰자와 마찰이 있을수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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1가구 2주택 취득세 몇% 나오나요?
2주택까지는 1주택과 같습니다.1~3% 세율이고 4억5천이면 1.1% 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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아파트 구입시 공동명의로 구입하면 장점이 있나요?
종합부동산세와 양도세에서 이득을 볼 수 있는데 1주택이라면 공시가격이 12억이상은 되어야 혜택을 좀 볼 수 있습니다.그외에는 한명이 임의로 부동산을 처분하거나 담보로 대출 받는것을 방지할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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우리나라 부동산경제는 언제쯤 호황기가 찾아올까요?
역대급 상승장이 다녀간지 이제 2~3정도 됐습니다.부동산 사이클은 대체로 10년 주기로 보니 아직도 조금의 시간이 더 필요하지 않을까 합니다.물론 그 10년이란게 과거 데이터이니 미래가 그대로 움직인다고 보기는 어렵겠지만요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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공시지가에 따라 전세금을 낮출 수 있나요?
전세금의 조정은 임대인과 임차인이 협의에 따릅니다.강제로 올릴수도 강제로 내릴수도 없습니다.임대인이 끝까지 내려줄 수 없다고 하면 퇴거를 해야겠지요.물론 임대인도 임차인이 그냥 나간다고 하면 돌려줄 돈이 없는 경우가 대부분이라 다른 임차인을 구해야 하는데 더 낮은 가격으로 다른 임차인을 구해야하니 안구해질것입니다.그럴바에는 애초에 낮게 협의를 할텐데 그게 안된다고 하면 이런 매물이 전세사기처럼 되는 케이스입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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전세사기특별법은 미리 보상을 해주고 나중 경매처리 후에 정부가 돌려받는 것인가요? 이것을 반대하는 이유가 뭘까요?
전세가 사인간의 계약이라는 이유가 가장 큽니다.그 규모가 크고 사회적 문제로 되기에 도와줘야 한다는 입장과 그럼에도 개인간의 일을 정부가 일일히 실제 피해금액 그대로를 구제해주는게 맞냐? 하는게 가장 큰 입장차이입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.29
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