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직장 외 추가 수입을 벌고 싶은데 어떤게 좋을까요
배달이나 쿠팡 택배도 많이 하시고 블로그나 유튜브도 많이 합니다.스마트스토어는 부업으로 하기에는 손이 많이 가는 업종입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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전세사기의 비율이 가장 높은 건물 형태는 무엇인가요?
보통 빌라(특히 신축)와 오래된 오피스텔이 많습니다.또한 나라 대출이 잘 나오는 1~3억 선의 집들이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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전세사기는 왜 당하는 것인가요???
부동산은 투자 자산이라 가격이 오르고 내립니다.투자 목적으로 산 사람이 가격이 오르면 이득을 보고 가격이 내리면 손해를 봅니다.투자 목적으로 산 사람이 은행대출보다는 세입자를 들여서 돈을 충당합니다.가격이 오르면 투자자는 이득을 보는데 가격이 내렸을때 투자자가 봐야 하는 손해를 세입자에게 돈을 돌려주지 않음으로서 세입자가 피해를 봅니다.이게 가장 큰 전세사기의 구조입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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역세권은 보통 역에서 어느정도 거리까지인가요?
정해져 있는 기준은 없다보니 모두들 본인 아파트가 역세권이라고 합니다.그냥 통념상 500m 정도까지를 역세권으로 보고 10분이면 약 800m 정도 될것 같은데 조금 먼 감은 있네요.그 거리 사이에 횡단보도 같은게 있을수도 있고 그래서 직접 임장을 해보시는게 중요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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부동산 계약후에 자금조달계획서는 언제까지 제출해야 하나요
자금조달계획서는 실거래가 신고할때 함께 들어갑니다.실거래가 신고 기한이 계약 후 30일이라 그 전에는 부동산에서 줘야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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아파트를 갭투자로 매수할때 세입자를 맞춘 뒤로 잔금를 미뤄도 되나요?
잔금일은 서로의 협의 기간에 따라 정합니다.보통 전세입자가 맞춰지지 않고 맞춰야 하는 갭투자의 경우 최대한 잔금을 길게 잡습니다. (6개월 이상)물론 매도인이 동의 해야 하는 부분이라 동의만 된다면 1년 2년까지도 되겠으나 그정도 기간으로 협의는 잘 안됩니다.전세 맞추는 갭투자의 경우 전세잔금일이 매매잔금일입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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전세계약만료일 몇일전에 퇴거 통보해야하나요?
만기 2달전까지는 말씀하셔야 합니다.그리고 보증금 반환은 퇴거 하겠다는 통보날이 아니라 만기날 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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주담대 kb시세의 몇퍼센트정도 나올까요?
DSR 고려 안해면 보통 LTV는 KB시세의 70%까지 나옵니다.대출 상품과 소득등에 따라 한도 및 세부 LTV의 차이가 있을 수 있으니 은행에서 상담 받아보시는것이 빠릅니다.그리고 요즘에는 LTV보다는 DSR에 더 많이 걸려서 대출이 어렵습니다.그 부분도 꼭 확인 하셔서 진행하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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부동산 투자가 현재 수익성이 있나요?
부동산은 대표적인 투자자산으로 시세의 흐름이 있고 언제가 저점, 고점인지 모를뿐이지 투자의 수익성은 계속해서 있다고 봅니다.다만, 다른 자산들에 비해 보유 하고 있어야 하는 기간이 길고 세금적인 부분도 크기 때문에 투자적인 측면에서 매수와 매도 타이밍을 잡기가 타 자산보다 쉽지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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지식산업센터 입주지정기간에 입주 못할 경우 어떻게 되나요?
잔금이 안될경우 지연되는 기간에 따라 지연이자를 내셔야 합니다.지연이자는 꽤 높은 이율이라 가급적이면 제때 잔금을 하셔야 하시는게 좋습니다.또한 중도금 무이자 혜택등을 받으셨다면 그것도 물어내야 할수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
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