전문가 프로필

답변 내역

생애최초 주택대출 또는 신혼부부 대출로 주택 구입후 전세로 줄경우
대출을 갚지 않으면 전세입자를 구하기 어렵습니다.은행 대출도 채권(빚)이고, 세입자의 보증금도 (빚)입니다.한집에 빚이 여러가지라 총액이 커지면 후순위로 들어오는 기관이나 사람이 불리합니다.그래서 은행은 세입자가 있으면 대출이 잘 안되고 세입자도 대출이 있으면 잘 안들어가는 것입니다.근저당+보증금의 합이 다른 집의 전세 시세와 비슷하게 보증금을 맞추면 그나마 구해질 가능성이 있긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.23
0
0

동탄엔 왜 신혼부부들이 많이 사나요?
교통이 불편한것만 빼고 다른 부분이 살기 좋기 때문으로 보입니다.그 안에 있으면 직장 빼고 그 안에서 다 해결되고 시설, 기반시설등도 좋아서 멀리 출퇴근하는 사람만 감수하면 다른 부분이 너무 좋은 것 같습니다.그리고 중요한것중 하나가 주변에 아이 키우는 집이 많아 아이를 키움에 있어 또래가 많은게 아무래도 좋기 때문에 신혼부부들이 선호하는 지역인 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.23
0
0

부동산 분양 계약 후 잔금을 못 치를 경우 받게 되는 불이익은 먼가요?
일단 연체 되는 부분에 연체 이자가 발생할 수 있습니다.이자가 생각보다 높을 것입니다.또한 중도금 무이자 혜택을 많이 줬을텐데 그 무이자도 시행사가 대납 조건의 무이자라 그 부분도 내셔야 할 수 있습니다.결국에는 계약금은 못받고 계약해지가 될 수 있습니다.신용등급에도 상당한 악영향이 갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.23
0
0

월세계약기간이 종료되면 다시 계약서를 작성해야 하나요?
계약서는 다시 써도 되고 안써도 됩니다.보통 보증금이 증액되면 인상분에 대해 확정일자도 추가로 받고 해야 하니 다시 쓰지만 월세만 변동되거나 다른 조건이 크게 변함이 없다면 협의한 내용만 문자메시지등으로 주고 받고 굳이 안쓰셔도 문제 없ㅅ브니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.23
0
0

부동산 매매 적기에.대해 궁금합니다.
부동산은 투자자산으로서 투자자산의 가격이 적정한지에 대한 여부는 다른 사람이 말해주기가 어렵습니다.그냥 수도권의 실거래가의 흐름으로만 보자면 22년까지 급격하게 오르던 부동산 시장이 23년에 한풀 꺾이고 지금은 다시 반등이 나오는 시기로 보입니다.물론 지역에 따라서도 다르니 원하시는 지역의 실거래 흐름을 알아보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.23
0
0

청약통장 부부중에 1명만 있으면 되나요?? 아니면 둘다??
일단 1주택이 있으시니 청약의 가능성은 희박합니다.혹시 모를 일을 대비해 하나정도만 남겨둬도 무방할것입니다.어차피 유주택자는 추첨으로 밖에 가능성이 없으니 1개 있으나 2개 있으나 큰 의미는 없습니다.그럼에도 하나를 없앤다면 오래된것을 남겨놓는게 좋겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.23
0
0

다들 부업 하시는 분들 정보 좀 알려줘요?
배달 알바 할만합니다.부업이라면 더더욱 좋아요.저녁시간때는 배달비도 괜찮게 주고 바람쐴겸 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.23
0
0

집 보증금 때문에 문제입니다ㅜㅠ 첫이사라서 도와주세여
보통 나가는 날 협의가 되면 짐을 뺀 상태에서 주인이 집 내부를 확인하고 반환을 하면 받고 이사를 갑니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
0
0

월세 미납되면 보증금 까면되는데 왜 방빼라고 하는건가요??
보증금은 월세를 까라고 있는게 아니라 퇴거시 파손, 밀린 월세등을 보전하기 위해 있는것입니다.월세로 계약을 하면 월세는 반듯이 내야 하며 주택의 경우 누적 2개월, 상가의 경우 누적 3개월 연체시 임대인은 계약을 해지하고 임차인에게 퇴거를 요청 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
0
0

아파트 외부 색칠하면 집값에 영향을 줄까요?
도색이 집값에 크게 영향을 미치지는 않습니다.그냥 보기 깔끔해 보이니 거주자들이 만족해 하는 정도의 효과입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
0
0