전문가 프로필

답변 내역

단독주택 매매 부동산 수수료는 얼마 줘야되나요
2억5천 주택 매매라면 중개보수율은 0.4%입니다.상한이 100만원(부가세별도)이고 그 이내 가격으로 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
0
0

반전세대출 있는 상태에서 이사가 가능한가요?
보통 전세대출은 기존 보증금을 받아서 상환을 합니다.대출을 받으셨으면 일반적으로 임대인이 바로 은행으로 상환을 할텐데요.만기때 갚지 못한다는게 임대인이 돈을 못준다는 것인지요?그런 경우라면 별 수 없이 줄때까지 퇴거를 못하거나 임차권등기를 하고 나오거나 해야겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
0
0

근린상가 건물도 주택 임대차 신고제 대상 인가요?
건물의 용도와 관계없이 주거로 사용하는 임대차 계약을 했고 보증금이 6,000만원 초과 또는 월세가 30만원 초과이면 임대차신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
0
0

자격증 공부하려하는데 공인중개사 어떤가요?
자격증이 있으면 동네 부동산에 취업을 할수도 있고 내가 사무실을 차릴수도 있습니다.조금 더 큰 중개법인 같은곳으로도 취업할 수 있습니다.부동산 직원의 월급이나 연봉은 정해진게 없고 말 그대로 내가 계약한만큼 받습니다.그냥 영업직이라고 보시면 됩니다.간혹 고정급+인센티브 제도 있긴한데 이런경우는 인센티브가 약해서 내가 일을 조금만 잘하면 계속 다닐 이유가 없어집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.11
0
0

오피스텔 계약시 신탁회사 소유일경우 위험성 큰지 봐주세요 ㅠ
소유자가 신탁회사로 되어 있는 집은 가능하면 계약하지 않는게 좋습니다.1순위가 되기도 힘들고 특약으로는 그런 기본적인 상황들이 대처가 되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
0
0

아파트 전세금은 동일한 금액으로 몇년까지 유지를 할수가 있나요??
동일한 금액으로 반드시 연장할 수 있는 기간은 없습니다.임차인은 계약갱신청구권을 사용할 수 있고 그때 임대인은 최대 5%까지만 인상 가능합니다.그외에는 임대인 자유의사에 따라 인상 가능합니다.계약갱신청구권을 사용하는 경우가 아닐때 보증금의 합의가 안되면 임차인은 퇴거를 해야합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
0
0

부동산은 주말에도 영업을 하나요. 평일이는 근무를 해서 주말에 집을 알아봐야하는데 주말에 가능한가해서요.
부동산도 개인사업자입니다.그냥 부동산을 운영하는 사장님의 각각의 상황에 따라 다릅니다.일반적으로는 일요일만 좀 쉬는 경향이 있습니다.물론 미리 사전에 전화를 해서 약속을 잡으면 집 보여주는 정도는 가능할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
0
0

세입자가 전세대출을 받아서 보증금을 처리하던데, 반드시 임대인의 동의가 필요한가요?
대부분의 전세대출이 임대인의 동의가 필요합니다.세입자의 신용으로만 하는 카카오뱅크 전세대출 같은 것도 있긴 한데 일반적인 나라대출이나 은행대출 모두 동의가 필요할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
0
0

전세계약 후 확정일자는 필수인가요?
확정일자는 언제 받아도 크게 문제없습니다.확정일자의 효력은 전입신고를 하고 난 뒤에 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.10
0
0

보증보험을 든다면 전세사기로부터 확실히 안전할까요?
전세보증보험도 특수한 경우에 못받는 경우가 있다고 하지만 진자 특수한 경우이고 현재로서는 보증보험 가입보다 더 안전한 장치는 없다고 보셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.10
0
0