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등기필증 잃어버렸을때 매도매수 어떻게 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도할때 법무사님께 말씀하시면 확인서면이라는 서류를 써서 등기필증을 대신합니다.걱정안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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금리를 인하하게 되면 부동산 시장에는 어떤 변화가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 조건의 변동이 없다면 보통 금리 인하를 하면 시중에 돈이 많이 풀리는 부동산 가격은 올라가게 됩니다.하지만 부동산 가격이 금리만으로 정해지는것은 아니니 확실히 그렇게 될것이라고 장담 하기는 어렵겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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전세 계약서를 잃어버렸을 때는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가면서 문제가 있을때는 증빙등을 위해 필요하겠지만 보통은 이사를 하는데 전세계약서가 꼭 필요하거나 하지 않습니다.그리고 만약 필요하다면 계약한 부동산에 연락하시면 사본정도는 받으실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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전세대출을 받고 싶은데 보증금 전액을 대출받을 수 있을지 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1억 보증금 전액을 대출 할 수 있는 상품은 중소기업청년대출 100%가 있습니다.그 외에 일반대출은 신용대출을 결합해서 하셔야 할 것이구요.전세대출만으로 100% 나오는 대출은 중기청 1억 말고는 없지 싶네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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신규 아파트 집단대출 갈아탈 수 있나요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갈아탈수는 있지만 보통 3년까지는 중도상환수수료가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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전세 재계약 6개월 전에 나가겠다는 연락을 하였지만 집주인이 전세금을 돌려줄 수 없다고 한다면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 만기전까지는 지속적으로 만기때 돌려달라는 요청을 해야 하고 만기이후에 돌려주지 않는다면 보험처리를 하던가 경매로 넘기던가 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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매매 계약서를 적고 전입 신고를 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고는 내가 그 집에 살 수 있는 권리를 획득한 이후에 합니다.내가 그 집에 살 수 있는 권리를 얻으려면 비용을 다 지불해야 얻을 수 있겠죠.집을보고 계약을 하고 잔금을 다 치르고 이사를 하고 전입신고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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부동산 거래시 반드시 부동산 공인중개사를 거쳐서 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 중개 서비스를 받는것은 선택입니다.부동산없이 개인간 직거래로 거래하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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외국인도 한국에서 집을 살수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 부동산 살 수 있습니다.하지만 대출은 좀 까다로운데 그래도 소득이 있고 증빙이 가능하면 외국인도 대출이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.15
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상가계약시 권리금도 중계수수료를 내야되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금에 대한 중개수수료는 법에 따로 있지 않습니다.계약전 부동산 사장님과 별도로 협의 해야 합니다.부동산에 따라 안받는 부동산부터 10%, 그 이상 받는 부동산도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.14
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