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부동산 계약의 종료일자 기준이 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약이 12월31일까지면 31일 이사 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.24
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재계약 연장할때 공제증서 비용 지불해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 직인이 찍히면 보통 비용을 받습니다.연장한다고 안받는것은 아니고 그냥 적당히 협의 해주는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.24
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등기부 등본 관련 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.없습니다.등기부등본은 공적문서로 누구든 열람 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.24
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임대차보호법상 법적으로 전/월세 보증금 인상한도가 궁금해요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 임대사업자인 경우.임차인이 계약갱신청구권을 쓴 경우.위 두가지 경우맘 5% 제한이고 나머지 경우는 제한 없습니다.예전에 많이 올리던분들 계셨던것만큼 아예 안올리시던 분들도 많았습니다.하지만 지금은 그분들도 5%는 올리죠.좋아진 면이 있으면 안좋아진 면도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.24
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부동산 계약갱신청구권 중도해지시 수수료 문제
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권, 묵시적갱신은 중도퇴실 3개월 적용을 받습니다.이경우는 보통 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.22
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월세 임대차계약신고에 대해 ~
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 신고는 지금 집과 관계없이 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.22
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월세 중도퇴실시 공과금정산과 보증금 반환은 어떻게 되는건가요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.밀린 부분을 다 내시고 보증금을 반환 받으셔도 되고 그게 어렵다면 어쩔 수 없이 보증금에서 제하고 반환이 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.22
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예비집주인의 실거주를 이유로 갱신권청구 거절 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 매수인이 그 집에 등기를 완료해서 실제 주인이 되면 거절 가능합니다.그외에 계약이 되어 있으나 잔금전이고 계약을 하려고 한다는것만으로는 거부할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.22
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2017년 5월에 준공한 빌라를 2020년에 매매하였는데 갑자기 화장실 타일이 깨졌습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매한지 3년이 지났다면 매도인에게 청구하기는 어려울 것입니다.중대하자는 안날로부터 6개월내에 청구 할 수 있고 소송등을 할 수 있는데 조건이 잔금일에 해당 문제가 존재하고 있었어야 하고 그걸 증명해야 합니다.사실상 불가능하고 잔금때 없던 문제가 생긴것이면 매수인이 감수해야 합니다.잘 못 지은 집은 1~2년 안에도 누수같은 문제가 발생하곤 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.22
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전세 계약 집에서 보일러가 고장났는데, 임대인이 안고쳐준다고 하면 방법이 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 보일러, 누수, 하수관 역류등은 주인이 수리를 해주는게 맞습니다.양심없는 주인에게 걸리셨네요.주택임대차 분쟁조정위원회 같은 곳에 문의한번 해보세요.안해주면 강제할 방법도 없고 어쩔수가 없습니다.일단 살아야 하니 내돈으로 고쳐서 살고 그 돈을 다시 받아야 하나 저렇게 나오는 사람이 그냥 주지는 않습니다.소액이라 소송하면 소송비가 더 나올거고 그냥 퇴거하실때 보일러 다시 망가트려놓고 나가시는게 그나마 억울하지 않은 방법이라면 방법일것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.12.22
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