답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인에게 중도퇴실을 얘기하고 통보한 날로부터 3개월뒤에 나갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 거래에서 중도금이 들어가면 매도인이 임의로 계약을 해지 할 수 없습니다.판례에서는 매도인 동의 없이 중도금 기일 전에 중도금을 입금해도 중도금이 지급된것으로 보고 계약을 임의 해지 할 수 없다고 보고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.필지는 보통 지번 하나를 말합니다.신주소가 나오기 전에 구주소(번지)의 하나를 말하는데 예를들면 '서초구 서초동 111번지' 라고 하는 땅을 의미합니다.그래서 면적은 필지마다 다르고 작을수도 클수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1가구 1주택으로 주택을 구매한 후 2년이 지난뒤에 팔면 12억까지 비과세가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현장에 따라 다르겠지만 1000세대 정도면 보통 3년 내외로 걸리는 것 같습니다.그중에 터파고 하는 기초공사가 대략 반정도고 그게 마무리되면 실제 건물이 올라가는 속도는 꽤 빠르게 올라갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안나가고 계약기간까지 살아도 됩니다.계약기간 이후에 갱신은 새로운 주인의 의중에 따라 달라집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 말해도 됩니다.그리고 여러곳에 말하는게 빨리 빠집니다.매물 공유한다고 말하는 부동산은 그 집을 나 혼자 알기 위해서입니다.공유 한다는것은 추후 수익도 나눈다는 의미와 비슷한데 고객을 생각해서 그렇게 말하는 부동산은 없습니다.동네에 있는 부동산 전부에 내놓는다고 하시면 훨씬 빨리 나갈것입니다.많은 부동산에 내놨을때 단점은 연락이 많이 오고 집을 자주보야 된다는 점 하나 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택은 부가세를 내지 않습니다.용도가 주택과 근생은 아예 다른것입니다.주택은 집이고 근생은 상가입니다.용도상 근생이지만 주택으로 꾸며놓고 세입자를 받는 경우도 있습니다.하지만 이런 경우라도 부가세를 받는경우는 없습니다.부가세를 받는다는것은 주인이 주택으로 세를 줬지만 주택으로 보이기 싫어 하는것입니다.근생이라도 주택으로 사용하면 전입도 되지만 연말정산은 안될것입니다.근생 주택은 전세대출도 안되고 나중에 집을 뺄때도 잘 안빠집니다.보증금이 적은 월세라면 모르겠지만 보증금 액수가 좀 되면 굳이 근생은 추천하진 않습니다.더욱이 주택으로 계약을 했는데 부가세를 받는다면 그건 좀 문제가 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.필요성은 나라에서 하라고 하는것이구요.나라에서는 임대시장 동향 파악 정도의 목적이 있겠습니다.그리고 매매거래신고는 의무자가 중개사인데 임대차신고는 의무자가 계약당사자입니다.임대인이나 임차인이 둘중 한명만 하면 되고 직접 하시는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약된 기간동안은 살 수 있습니다.만기 이후 재계약은 매수인에 따라 다를 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!