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답변 내역

집을매도할려고하니 주위에서 요즘은 급매로해야된다고하는데 기준이 뭘까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.호가 최저가 기준 5 ~ 10% 낮은 금액을 급매로 말합니다.다만 아파트마다 차이가 있으니, 댓글로 아파트명을 남겨주시면 구체적인 예시 남겨드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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월세 얼마나 밀렸을 때, 임대계약이 해지될 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상가임대차보호법상 3기이상 월차임이 미납되면 계약해지 통보 가능하며계약갱신청구권 사용이 불가합니다.기존 월세와 이자가 해결되고, 원상회복 후 퇴거와 동시에 보증금은 돌려받습니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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부동산 명의를 공동명의로 변경가능 할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 재작성하시면 가능합니다.부동산에 말씀드려 임차인 공동명의로 계약서 정정해달라 부탁하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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전세 세입자 현관문 열쇠변경시
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 당연히 상의는 필수입니다.망가져서 일상생활이 불가하면 임대인에게 수선의무가 있습니다.단순 삶의 질 개선으로 교환을 희망하는경우, 임대인과 비용 및 원상회복 관련 합의하여 설치하시길 바랍니다.2. 주인에게 말씀드려 본인이 고칠테니 수리비를 지불해달라 합의보시면 됩니다.현 상태에서 임차인 본인의 편의를 위한 장치는 임차인이 비용을 내어 설치합니다.법적으로 원상회복 의무가 있으니, 퇴거시에 다시 원위치만 하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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오피스텔 건물이 안올라갑니다. 민원을 넣어야할듯한데 어디 어떻게 넣어야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지자체 건축과와 주택과에 민원을 넣으시고,오피스텔 분양받은 계약자와 함께 모여 다같이 진정서를 넣어보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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오피스텔 월세 계약 묵시적 계약 갱신 이후 퇴실하려면 몇 달 전 통보해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신후 퇴거통보시 3개월이 지난 시점 계약해지 및 보증금 반환이 가능합니다.더 일찍 퇴거를 희망하시거나, 3개월치 월세를 절약하고 싶으시면본인이 직접 다음 세입자를 구하여 복비 지불하여 계약을 체결시키고 퇴거하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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두 명이 거주하기에 24평이 적당할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인마다 차이는 있습니다만보통 2 ~ 3인 가구면 24평 아파트에 많이 거주합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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친구가 동거인으로 전입신고 시 청년드림주택청약통장 비과세 혜택을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 상관 없습니다.청약가입자 '본인'의 조건만 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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처분 조건으로 대출 받았는데 집이 안 팔릴 때는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 가격을 낮추는거 말고는 방법이 없습니다.실거래가와 호가 비교하셔서 인근 부동산에 얼마까지 내리면 손님 붙일 수 있는지 상담하시고정하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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월세로 이 집 들어가려는데 괜찮을까요..?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소유권은 지자체에 압류당했고, 근저당은 2금융권으로 완벽한 전세사기 매물입니다.추후 최우선변제로도 전액 지켜질 수 없는 주택으로 보입니다.다른집 구하세요.
경제 / 부동산
24.03.19
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