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답변 내역

아파트 주변에 의료원이 생기는게 호재인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.의료시설도 호재로 뽑힙니다만, 학교 및 공공청사보다는 떨어집니다.단점으로는 의료원에서 비교적 가까운 지역에 장례식장이 생길 가능성이 높고,의료시설로 인한 향후 개발이 제한될 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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외국인들의 국내 부동산매입 비중이 얼마나 증가하며 어디지역으로 쏠리나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.24년 7월까지 국내 부동산 사들인 외국인 1만명이 넘었고,작년대비 22% 이상 증가했습니다.경기도가 가장 많고, 인천, 서울 등 수도권에 73% 해당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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온누리상품권은 어디서사고 어떻게 사용 할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전통시장, 영세매장 등 지역화폐처럼 일상에서 사용 가능합니다.전국 은행에서 구입 가능하며, 최대 10% 할인해서 구매 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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연중 언제쯤 주택매매를 하는것이 가장 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 봄, 가을이 이사철로 2~3개월 전인 늦겨울, 초여름이 가장 많은 매매가 일어납니다.통계적 9~11월이 가장 매물이 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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금리와 집값의 연관성에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리가 인하되면 대출 비용이 감소함에 따라 시장에 유동성이 증가하여주택의 수요도 같으 증가합니다.따라서 부동산 투자 증가로 인해, 부동산 가격이 상승하는게 일반적 입니다.금리 인상의 경우 반대로 움직이고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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분양아파트가 얼마에 매매가 되어야 이익인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비조정 기준, 2년 보유시 1주택자의 경우 비과세니이자비용+ 등기+ 복비 계산해서, 2.5억 이상인 8.7억에 매도하여아 2억정도 이익을 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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서울아파트가 매매가 늘고 전월세 거래가 줄어들면 전세가는 올라가나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세가 상승으로 인해 매매가 상승하는 현 상황의 원인을 이해하셔야 됩니다.최근 전세사기로 인해 임대차수요가 아파트로 몰리면서, 아파트가 일시적인 상승으로 보이며,정부에서 전세보증한도를 상승하여 임대차 수요가 빌라, 다가구로 다시 몰리면 전세가와 매매가가 하락할 거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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가게가 안나가서요 월세를 못내고있어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.밀린건 보증금에서 제외하라 말씀하면 되고부동산에 최대한 신경써서 빠르게 맞춰달라 사정하는 방법 외에는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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중국인 수도권아파트 매입이 증가했다는데 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.싫은거와 투자는 다릅니다.자국의 대출 규제가 완화되니, 비교적 가까운 한국과 일본 부동산에 투자 하는겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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기준금리를 내리면 집값은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 금리가 낮아지면, 시장에 현금 유동성이 올라가서부동산 가격이 일반적으로 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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