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관리비를 옮길수가 있을까요????
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트 규약마다 다르겠지만보통은, 미납관리비 정산을 하시고 옆집 입주일부터 관리비를 정산합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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신촌숲아이파크 갭투자 가지고 있을까요?
올해 신축분양 아파트가 거의 없어 추후 3 ~ 4년 이내 공급 물량이 없으니서울 중심부 아파트는 당장 급한 상황 아니시라면당분간 보유하고 있는게 좋아보입니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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계약갱신청구권에 의한 재계약을 했습니다. 계약기간 1년 6개월 남았는데 해지 가능한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약갱신청구권 사용 후 임차인이 퇴거통보를 하면 3개월 후 계약은 종료됩니다.주택임대차보호법 10조. 이법에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다로 되어있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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분양에 당첨됐는데, 돈이 없으면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.시세 고려하여 마이너스p로 전매를 하시거나, 가능한 대출을 전부 끌어모은 다음 월세를 맞추는게 일반적입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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전세계약은 정해진 기간이 있는 건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.2년 미만 임대차는 2년으로 봅니다만, 임차인이 원하면 2년 미만 계약도 유효합니다.1년 전세계약도 가능합니다. 물론 임대인이 동의를 하면요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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아파트 관리비생각하면 노후에 아파트에 거주하는게 독이될까요??
안녕하세요 구자왕 입니다.노후 아파트의 경우, 커뮤니티가 없는 반면 승강기, 페인트 등 장기수선충당금이 비싸게 나오는 경우가 있고신축 아파트는 장기수선충당금이 적은 대신 커뮤니티 공동 관리비가 많이 나오는 경우가 있습니다.관리비만 고려한다면 사전에 장충금 적게 나오는 구축 아파트를 알아보시는게 좋으나투자성은 신축에 비해 확연히 떨어진다는걸 인지 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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보증금 보험은재계약시에 새로 다시들어야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세보증보험 기간이 만료 전 연장 신청하시면 됩니다.은행에서 하셨으면 은행에 내방. 인터넷으로 하셨으면 해당 홈페이지 들어가셔서 진행 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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전세계약 후 확정일자는 필수인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.6천만원 이상 전세의 경우 임대차거래신고를 의무로 하셔야 하며, 해당 신고를 하면 확정일자는 자동 부여됩니다.또한 확정일자는 계약당일 받을 필요 없습니다.전세대출을 받는 경우, 확정일자가 찍힌 계약서를 은행에 지참해야 하니대출받는날 주민센터 먼저 방문하여 임대차거래신고를 받으시고 해당 서류 제출하면 되며대출을 받지 않는다 하시면.. 잔금일 전입신고 하시면서 임대차거래신고 같이 받으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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보증보험을 든다면 전세사기로부터 확실히 안전할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세보증금에 대해서는 결과적으로 안전하지만중도퇴거 리스크와 보증공사를 통해 보증금을 반환받기 전 까지 과정이 아주 힘듭니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 월세 놓은 전입신고 질문드립다
안녕하세요 구자왕 입니다.거주하는 아파트 월세를 주고, 실제 거주하는 집이 아닌 다른 곳으로만 전입을 유지하실 경우일단 이유에 따라 처벌이 달라집니다.주민등록법 제37조 벌칙사항에서 조세 회피, 재산상 이익(청약 등), 기타 거짓 또는 부정적인 방법으로위장전입신고시 3년 이하 징역 또는 3천만원 벌금형 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.05.09
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