답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관에서 지원하는 임대차주택신청으로 보입니다.어머님 공인인증서 발급 하신다음 직접 떼서 인터넷으로 신청하면 됩니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.디딤돌내집마련 대출의 경우, 신용카드 소득만으로 대출이 나오지 않습니다.필수적으로 4대보험 직장이 있는 사람에게만 해당사항 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민간임대오피스텔은 임대사업자인 개인이 집을 매매하여 세를 주는 방식이며공공임대오피스텔은 LH, GH등 공공기관이 오피스텔의 소유권을 가지고 세를 주는 방식입니다.민간의 경우 개인과 개인의 거래이니, 임차인의 거주 자격요건은 전혀 보지 않으며 공공보다는 당연히 가격이 비쌉니다.공공의 경우 기관과 개인의 거래라서 임대료는 월등히 저렴하지만, 자격조건이 까다롭습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 계약금 포함 1.4억은 본인이 현금을 마련해서 자납해야 합니다.세입자가 들어오는날, 오전중 총 2억이 들어올겁니다.같은날 오전 중도금과 잔금을 전부 자납하시고 키분출을 받은 다음 키를 양도하시면 됩니다.무융자 조건임을 전제로 말씀드렸습니다.선순위융자 받고 진행하는걸로 합의봤으면 댓글로 남겨주세요. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.올수리 매물이 2억에 나간다면,수리비 감안해서 1.5 ~ 1.7이 적정가로 보입니다만, 근래 부동산 거래량이 없는 시기라 초급매로 내놓았을 가능성도 있습니다.인근 부동산에 의뢰해서 지침 받는게 현명합니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개사의 매물을 보고 집주인과 직거래를 하는게 상도의에 어긋나는지 물어보신다면 이미 본인도 정답을 알고있다 생각합니다.당연히 상도의상 최악인 경우입니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출에서 이수기일이란, 이자만 내는 날의 만료일을 말합니다.보통 계약 만료일 한달 전이 이수기일이며해당일이 지나면 다음달에는 원금을 같이 반환하셔야 합니다.실무상 은행에서 먼저 연락이 와서대출연장 의사를 물어보고, 대출 금리를 올릴건지 또는 원금의 일정부분을 상환할건지 물어봅니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.모든 부동산은 보유시 재산세의 세금을 냅니다.공시지가는 재산세의 기준이 되는 금액이며국가에서 여러 기관들을 동원하여 가격을 책정하여 표준가격을 측정하는데이를 공시지가라고 부릅니다.공시지가는 건축물대장, 토지이음, 공시가격알리미 등 여러 플랫폼에서 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 계약갱신청구권의 경우 5% 이내 범위 금액내로 인상 가능합니다.보증금과 월세 둘 다 5% 범위내로 인상하여 계약갱신청구권 사용하는거냐 물어보시고거부하면 퇴거하라 명령하면 됩니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 전자계약서에 임시저장은 따로 되지 않습니다.작성 후 제출을 누른다음 수정하는식으로는 가능합니다.