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자취 생활비 아끼는 꿀팁 같은거 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세는 고정지출이니식비는 한식뷔페에서 1일 1식 느낌으로 해결하시고공과금은 샤워 할 때 빼고는 가스 오프 하셔서 아끼시기 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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원룸 계약 시 등초본 확인, 꼭 필요한 절차인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원룸 계약시 등본 초본을 확인하는건 처음 들어보네요;;FM은 신분증 확인하고, 보증금이 높으면 국세 지방세 완납 증명서 지참해서 방문까지는 봤는데등초본은 금시초문 입니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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임대사업자 보증보험 관련 확인해야할것은?!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 그렇게 하셔도 됩니다.네 맞습니다.네, 70% 임대인 임차인 25%로 부담합니다.해당 건에 대해서만 지불하면 되고, 추후 연장하면 다시 부담하면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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아파트 가격이 달라지는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대중교통 접근성, 학군, 직장 위치 등이 단지마다 가격 차이에 원인이며같은 단지 내에서도 채광, 뷰, 커뮤니티 접근성등이 동마다 가격차이의 원인입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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전세 보증금을 올리려고 하는데 인상 한도를 알고 싶어요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.합의갱신의 경우 상한선 제한은 없습니다.100억으로 올리셔도 임차인이 동의하면 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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도심 대로변에 약260평 되는 땅에 감나무 배나무들이 듬성듬성 심어져 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지목변경을 위한 행위로 보여집니다.보통은 놀리는 토지를 지자체에서 잡종지로 변경되는걸 막기 위해활용중인 토지라는걸 보여주기 식으로 하는 경우가 많습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.19
5.0
1명 평가
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시세차익투자 VS 월세투자 뭐가 더 좋을까요.?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세차익은 아파트, 토지수익형은 상가 및 오피스텔, 원룸개인마다 차이가 있겠지만 보통은 시세차익을 목적으로 부동산 투자를 많이 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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현재 오산시에 있는 신축 힐스테이트 더 퍼스트와 kcc 스위첸 아파트 매매 가격에 대한 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실거래가 살펴보면힐스테이트는 작년보다 올랐고, 스위첸은 작년대비 조금 떨어졌네요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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중개에 대해 궁금한 것 몇가지를 질문드립니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상권이 좋다는건 유동인구를 말합니다.유동인구가 많으니 술집, 편의점, 병원 등 편의시설 수요가 많다는 뜻으로 어필하면 됩니다.층간소움은 건설사마다, 아파트 내부 공사마다 다릅니다. 뽑기와 동일합니다.네 맞습니다. 중도퇴거의 경우 기존 세입자한테는 6월 16일까지 월세로 계산하여 부과합니다.중고가전의 경우 70만원 정도 어필합니다.네 맞습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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주택청약에 당첨이 잘 되려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.질문자의 경우 배우자 및 부양가족이 없으면생애최초 특공으로 노리는게 현명합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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