답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.5층이하 저층6~15층 중층고층은 16층 이상 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 동거인으로 하는 경우 큰 문제는 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요????

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통계청 기준 가구 중위소득 50~150% 범위를 중산층으로 보고3인가구 기준 중위소득은 약 600만원 / 연 7,200만원 수준입니다.개인 기준으로 환산하면 연봉 약 3천~7천 정도를 중산층 소득으로 보고4인 가구 기준은 가구 연소득 6~8천 선입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주담대랑 전세대출 규제로 실제 거래량이 많이 줄었습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 갱신청구권 사용하시고넉넉하게 4개월 이전 퇴거통보 하시면 됩니다.재계약을 안 하고 갱신청구권을 쓰냐고 물어보면 솔직하게 말씀하셔도 상관 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단순하게 생각할게 아닙니다.누군가는 초등학교 여부와 상관없이, 해당 지역에 직장 및 연고지가 있어 거주하는 사람도 있을거고시세와는 전혀 무관한 전월세 임차인도 있을겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세보다 월등히 높게 올라온 매물이면 보증금만 감액해달라 요구하셔도 됩니다만시세에 맞으면, 보통 1000만원당 5만원 계산해서 올라갑니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공실이거나, 세입자가 언제든 뺄 수 있는 상황이면 굳이 계약서 다시 안쓰고도 가능합니다.부동산에 물어보시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갱신청구권을 사용한다 해서 현 시세대로 감액하는 법안은 없습니다.현 시세 그대로 유지하는걸로 말씀 해보시기 바랍니다.임차인에게 갱신청구권이 아닌 합의갱신으로 2년 재계약서를 새롭게 쓰자고 권해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 합의 된 내용에 임대인이 억지부려 퇴거를 통보한 거 같은데불응하고 계약기간동안 계속 거주하셔도 괜찮습니다.간혹 내용증명을 무조건 지켜야하는 법원 통지문으로 오해 하시는데그냥 카톡같은거로 생각하면 됩니다.상대방에게 도달되면 1이 사라지는 그런 느낌으로요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?