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1주택1분양권 양도세비과세 요건?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.1) 1가구 기준으로 1주택여부를 판정하기때문에1주택 (일시적2주택)에 해당해서 비과세해당으로생각됩니다2) 아내가 남편의 지분을 취득한 이후에 종전주택 처분시 아내기준으로 1가구 1주택을 판별합니다. 일시적 2주택에 해당하며 기존주택지분을 취득하였다고 1년내규정을 다시적용하지는않습니다 (동일세대이기때문입니다.)4) 1가구 1주택 비과세는 반드시 가구단위로 판정합니다.전체가 일시적 2주택에해당합니다. (동일세대이기때문)5) 비과세에해당할것으로판단합니더.2018-법령해석자산-0814 참조하세요
세금·세무 / 양도소득세
23.11.24
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개인사업을 시작하려합니다. 경비처리관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.사업자 등록 신청일로부터 20일전의 비용까지만 매입세액공제가가능합니다.다시말하면, 비용지급하신 후에 20일이내에 사업자등록신청하셔야 매입세액공제가가능합니다
세금·세무 / 법인세
23.11.24
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모르는 사람의 성함으로 입금, 분개를 어떻게 해야될까요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.현금의 입출금은 분개를 반드시 해야하니 차변은 명확하고, 대변은 통상 선수금 등의 부채로 인식합니다.차) 현금 / 대) 선수금으로 처리하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 법인세
23.11.24
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아파트 입주시 여윳돈이 얼마나 있어야 할까요??
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.취득세 : 1%로 400만원 (단 생애 최초 주택의 경우 200만원 경감)부동산중개수수료 : 4억 기준 160만원이사비용 : 30평 기준 대략 200만원760만원 정도 예상됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.24
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종합부동산세는 어떤 부동산에 대해 과세되나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.종합부동산세는 토지와 주택에 대해 부과됩니다.다만, 주택은 1인당 공제 9억, (1가구 1주택일 경우 12억)이 가능하여 해당 금액 미만 주택소유자는 종합부동산세를 내지 않습니다.토지는 1인당 5억 공제됩니다.주택의 경우 부부간 공동명의로 바꾸면 (통상 증여로 처리합니다.) 1인당 9억씩 18억 공제를 받을 수 있어 부담이 줄어듭니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.11.24
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건설업 실질자본금 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.실질자본금 = 실질자산 - 실질부채입니다.순수 자본금을 이야기하는 것은 아닙니다.2. 본점과 지점을 구분하지 않고 통산하여 실질자본금 금액을 파악하시면 됩니다.
세금·세무 / 법인세
23.11.24
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세무조사 후 결과통지 인정상여 주민세(종업원분) 신고 여부
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.대표자 인정상여에 대해서도 주민세 신고가 필요합니다. 아래와 같이 나와있습니다.지방세 기본법 34조② 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 지방세를 납부할 의무는 각 호에서 정한 시기에 성립한다.1. 특별징수하는 지방소득세: 과세표준이 되는 소득에 대하여 소득세ㆍ법인세를 원천징수하는 때2. 수시로 부과하여 징수하는 지방세: 수시부과할 사유가 발생하는 때3. 「법인세법」 제67조에 따라 처분되는 상여(賞與)에 한 주민세 종업원분
세금·세무 / 종합소득세
23.11.24
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상속받은 집은 몇년까지 양도세 면제되나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.상속주택을 매도하실 경우 상속일로부터 6개월 이내 매도시 양도세 0원입니다.5년 이내 매도하실 경우 양도세 중과세 대상에서 제외됩니다.기존 보유하던 주택을 먼저 매도하는 경우 1가구 1주택 요건에 해당한다면 기한 상관없이 적용가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.24
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공급시기가 속하는 과세기간이 끝난 후 20일 이내에 사업자 등록 신청한것??
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.1. 최초 공급계약서가 맞다고 생각됩니다.2. 취득에 1년 이상이 걸리는 경우 중간시점에 대가를 지급할 때가 공급시기입니다. 계약금, 중도금, 잔금 등 납부하셨을 것으로 생각되며, 각 시기가 공급시기입니다.7월 이후 지급한 대가분에 한해서 올해 연말까지 등록하시면 환급신청가능할 것으로 생각됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.24
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부동산 중개보수비는 연말정산 시 소득공제의 대상이 될 수 있나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.부동산 중개보수비를 결제한 수단에 따라 신용카드등 소득공제는 받으실 수 있습니다.하지만, 중개보수비에 따라 특별혜택을 주는 세액공제는 없습니다.양도소득세가 있다면, 중개보수비를 필요경비에 산입할 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.11.24
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