답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 대가를 받고 자산의 소유권을 이전한 경우에 양도차익에 대하여 과세하는 세금입니다.부동산, 주식 등이 양도소득세의 과세대상이 되며 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비 등을 차감하여 산정됩니다.따라서, 일반적으로 취득가액은 정해져 있는 상태에서 양도가액이 커지게 되면 양도차익이 커져 양도소득세 부담도 커집니다.과세표준에 적정 세율을 곱하여 세액이 산출되며 산출된 양도소득세에는 10%의 지방소득세가 별도로 붙습니다.과세표준에 따른 세율은 다음과 같습니다.단기양도(2년 내 양도)나 다주택자, 비사업용토지 등은 세율이 중과됩니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.계정과목은 실질에 맞게 처리해주시면 됩니다.리스료 고지서에 합쳐서 나왔더라도 과태료는 세금과공과 또는 잡손실로 처리하시면 됩니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업용 카드를 개인적 사용을 한 경우에는 부가가치세 매입세액공제 또는 소득세 경비로 공제할 수 없습니다.사업 관련한 지출을 공제 대상으로 하고 있기 때문입니다.만약, 사업용 카드로 개인적 지출을 하셨다면 각 신고 시 해당 금액은 제외하고 신고하셔야 하며, 포함하여 공제적용 후 신고하였다면 추후 조사 시 과소신고가산세와 납부지연가산세 등의 불이익이 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.국민연금과 건강보험 모두 5월 종합소득세 신고 후 7월부터 변경된 보수월액을 기준으로 보험료가 산정됩니다.결손으로 종합소득세 신고한 경우, 국민연금은 하한액 35만원(2022.07부터 변경)의 9%를 내게 되며, 정산 환급은 없습니다.건강보험은 결손인 경우 국민연금처럼 하한액으로 신고하는 것은 아니고 해당 사업장 근로자 중 가장 높은 보수월액과 가장 낮은 보수월액의 평균금액으로 사업주의 보수월액을 산정합니다. 건강보험은 보수총액 신고를 통해 전년도와 비교하여 더 낸 세금은 환급이 가능합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.다가구주택과 다세대주택은 건축기준에 따라 구분되어 있어 해당 기준을 충족해야만 다세대 또는 다가구주택으로 인정받습니다.​비슷한 듯 다른 두 유형의 제일 큰 차이는 주택으로 쓰는 층수와 세대수 입니다.4개층 이상 주택으로 사용하고 있는 경우에는 절대로 다가구주택이 될 수 없습니다.만약, 주택으로 사용하고 있는 층이 3개층이고 옥탑에도 주거가능한 형태의 구조물이 있다면 주택으로 사용하는 층이 4개층인 것으로 보아 다가구주택으로 인정받을 수 없습니다.용도변경 가능한 조건이라면 용도변경은 건축사사무소에 의뢰하셔서 진행하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.의료비 세액공제는 총급여액의 3%를 초과하는 경우 초과분에 대해 15%를 세액공제해줍니다.총급여가 5천만원이라면 150만원을 초과하는 의료비가 세액공제 대상이기 때문에 의료비 지출액이 50만원이라면 세액공제 받을 금액이 없습니다.따라서, 실손보험료 보상 신청하시는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산공제는 증여자와 수증자와의 관계에 따라 그 금액이 달라집니다. 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 미성년자녀가 증여 받는 경우에는 10년동안 2천만원까지 증여재산공제액이 적용되어 증여세 없이 증여 가능합니다. 증여일로부터 이전 10년 내의 증여를 합산하여 2천만원 초과 여부를 판단합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자녀가 아버지께 증여하는 경우에는 10년 이내 다른 증여 없었을 경우 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 없이 증여 가능합니다.이 경우에도 증여세 신고 의무는 있으며, 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자 기본공제대상자의 요건은 소득금액이 연 100만원 이하입니다. (근로소득만 있는 경우에는 총급여 500만원 이하)따라서, 배우자분이 근로소득자라면 총 급여 500만원 이하이므로 부양가족공제가 가능합니다.근로소득이 아닌 사업소득이나 기타소득 등으로 신고된다면 소득금액이 100만원 이하여야 하며 소득금액은 (사업,기타)소득에서 필요경비를 차감한 금액을 의미합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택자라면 기준시가 9억원 이상 주택인 경우에만 월세수입금액이 과세대상입니다.따라서, 상가건물의 주택이 1세대 1주택에 해당한다면 기준시가 9억 미만인 경우에는 사업자등록을 하실 필요가 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.