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답변 내역

아파트 양도소득세 비과세 질문입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택 비과세 보유요건 판단 시 기산일은 해당 주택 취득일부터이며 1세대 1주택 상태로서의 보유기간으로 보는 것은 아닙니다.1세대 1주택의 판단은 해당 주택의 양도일 현재를 기준으로 하며, 실질과세 원칙에 따르기 때문에 주소만 다른곳으로 전입신고 되어있다고 하여 비과세 요건을 충족하는 것이 아니라 실제 부모님과 다른 세대를 구성하고 있어야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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형제가 돈을 모아 어머니께 집을 사드린 후 어머니가 돌아가셔서 다시 그 집을 형제가 양도받을 때 양도세를 없앨 수 있는지요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.어머님이 돌아가시고 어머님의 재산을 자녀들이 받게 되는 것은 양도가 아닌 상속입니다.상속세 산출 시 일반적인 경우 상속공제가 최소 5억이 가능하기 때문에 상속재산가액이 5억 이하라면 부담할 상속세액은 없습니다.(사전증여재산 등이 있는 경우 상속공제한도는 달라질 수 있음)상속세 부담이 있는 규모라면, 주택 취득 시점부터 자녀들의 자금으로 취득하는 것이므로 명의도 자녀들의 명의로 하고 어머님이 거주만 하시는 것으로 한다면 상속 이슈는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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증여세 및 상속세의 적용요령 및 장단점은?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여와 상속은 적용세율은 같습니다.그러나, 증여세는 선택하는 재산에 대해서만 증여가 가능한 반면에 상속은 피상속인 명의의 모든 재산이 과세대상이 되어 규모 자체가 다르며, 증여공제는 관계에 따른 증여재산공제(직계존속으로부터의 증여 시 5천만원 등) 뿐이지만, 상속 시 상속공제는 그 항목과 적용 금액이 다양합니다.따라서 단순하게 자산총액만으로 증여, 상속 중 어느 것이 유리한 지 따지기는 어려우며, 사실관계를 바탕으로 컨설팅을 받으셔야 할 사항입니다.다만, 일반적으로는 배우자가 있는 경우 돌아가시게 되면 상속공제가 최소 10억까지는 가능하며, 배우자가 없는 상황에서 돌아가시는 경우에는 상속공제가 최소 5억까지 가능합니다.상속개시일로부터 10년 이내의 증여는 사전증여재산으로 하여 상속세 신고 시 합산되는 점을 참고로 말씀드립니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.10.16
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쇼핑몰 일반과세자 세금계산서 관련
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.간이과세자의 경우에도 업종에 따른 부가율에 의해 매입세액 공제가 일부 가능하고, 또한 세금계산서 등의 적격증빙으로 매입하여야지만 종합소득세 신고 시 가산세 없이 비용처리가 가능하기 때문에 매입 시 세금계산서를 수취하여야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
23.10.16
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사업자 등록 일반과세자 간이과세자
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1년간의 매출액이 8천만원 미만이라면 다음년도 7월 1일부터 간이과세자로 전환됩니다.다음년도 7월 1일 이전 간이과세를 적용받으려면 폐업 후 신규로 사업자등록을 간이과세자로 하는 방법뿐입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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인적용역사업소득 개인사업자 질문?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.다른 업종으로 사업자등록을 하는 경우에도 인적용역사업소득은 여전히 물적/인적설비 없이 영위하는 것으로 면세대상입니다.사업자를 내서가 아니라 다른 사업소득이 추가로 발생하기 때문에 종합소득세 신고 시 과세표준이 커지게 되니 세부담은 증가합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.16
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음식점 개업으로 부가세 조기환급시 환급 가능성
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부가가치세 일반과세자라면 일정한 사유가 있는 경우 조기환급을 신청할 수 있습니다. (간이과세자는 환급 불가)일정한 사유란 사업 설비에 투자하였거나 재무구조개선 계획 이행, 수출로 영세율이 적용 되는 등의 경우입니다.조기환급신고는 예정신고기간 중 또는 과세기간 최종 3개월 중 매월 또는 매2월, 예정신고기간, 확정신고기간 단위로 하여야 하며, 해당 기간의 매출세액도 같이 반영하여야 합니다.환급은 매출세액보다 매입세액이 큰 경우 해당됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.16
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폐업 후 부가세 신고에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.폐업 시에도 종합소득세 신고납부기한은 계속사업 시와 동일하게 다음년도 5월입니다.연말정산은 근로자의 근로소득만이 그 대상이므로, 사업자의 사업소득과는 전혀 관계가 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.16
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1주택자 2년이내 (차익없이) 매매할 경우
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 것으로, 양도차손이 발생하는 경우라면 단기 양도시에도 양도소득세 부담은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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자동차 공동구매 구입시 증여세 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.본인 지분만큼은 본인이 취득자금을 부담하여야 하는데 이를 부모님이 대신 부담하는 것이라면 해당 금액은 증여로 보는 것이 맞습니다.따라서, 4천만원이 증여재산가액이 될 것이며, 직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되어 10년 이내 다른 증여가 없었다면 증여세 부담은 없습니다.다만, 이 경우에도 증여세 신고의무는 있으나 납부할 본세가 없기 때문에 무신고 시에도 가산세 등의 불이익은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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