답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.일정금액 이상 부동산 거래 시 자금조달 계획서 제출이 의무입니다.특히 투기과열지구, 조정대상지역, 6억원이상 주택은 출처 소명자료까지 요구되기도 합니다.세무조사나 자금세탁 방지를 위한 조치로 미리 출처 정리를 해두는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.암호화폐는 글로벌 시장이라 미국, 유럽 투자자들이 활동하는 시간대, 즉 저녁 ~ 새벽에 변동성이 커집니다.특히 미국 주요 경제지표 발표, ETF 이슈, 고래 매수세가 밤 시간에 집중되기 쉽습니다.거래량이 몰리며 단기 급등이 나타나는 경우가 흔합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 코스피 상승은 외국인 매수세, 금리인하 기대감, AI 반도체 주도 성장이 배경입니다. 이럴때는 시총 상위 반도체주, AI, 데이터 인프라, 2차전지 등 주도주군이 유리할 수 있습니다.다만 단기 급등한 종목은 분할매수, 리스크 관리가 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.통상조약에서 특정 국가에 준 혜택을 제3국에도 동일하게 제공하는 것이 원칙입니다.예를 들어 A국에 낮은 관세율을 부여했다면 MFN조항이 있는 B국에도 동일한 혜택을 주어야 합니다.이는 차별없는 무역 환경 조성를 위해 활용됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.무상 임대차 계약서만으로 세대분리는 원칙적으로 소유자의 동의 및 실질적 거주 요건이 충족되어야 합니다.세입자가 직접 계약한 임차권으로는 제3자에게 세대분리 권한을 부여하기 어려우며, 소유주의 명시적 동의 없이 단독 세대분리는 행정상 불인정될 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.갱신요구권은 임차인이 계약기간 내에 행사해야 하며 밀린 임대료는 갱신거절 사유가 될 수 있습니다.하지만 임대료를 모두 납부하고, 임대인이 별도이의 없이 받았다면 실질적 갱신 인정가능성이 있습니다.다만, 임대인이 거절 의사를 명확히 했다면 2년 자동연장 효력은 인정되기 어렵습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.관세 수입을 현금으로 나눠주는 것은 사실상 통화량 증가와 유사한 효과를 줍니다. 소비 여력이 늘면 수요가 증가하고 공급이 따라가지 못할 경우 물가 상승 압력이 생깁니다.단기적으로는 경기 부양 효과가 있지만 지속 시 인플레이션 리스크도 커질 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.6.27 공급 대책 발표 이후 시장 불확실성 해소와 기대 심리 회복이 상승세 확대의 주요 원인입니다.또한 금리 인하 기대감, 저가 매물 소진 등도 심리적 전환점으로 작용한 것으로 보입니다.일시적 반등이지만 전반적 추세 전환 여부는 좀 더 관찰이 필요하다고 봅니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.상속으로 취득한 주택은 3년 이내 처분하면 무주택 유지로 인정됩니다. 질문자처럼 바로 증여했다면 청약 자격상 불이익은 없고 결격사유에도 해당되지 않습니다.단, 청약 신청 전 무주택기간 산정이나 세대구성 조건은 별도 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.관악구는 대학가 중심의 원룸 수요가 많고 지형이 산지라 반지하 건축이 용이해 공급이 많았습니다.또한 과거 임대수익 목적의 다세대, 다가구 주택이 집중되며 반지하가 상대적으로 많아진 지역이기도 합니다.