답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서에 전세대출 불가 시 계약 해지 및 계약금 반환 특약이 명시되어 있고 실제로 근저당권 문제로 대출이 거절되었다면 임차인은 임대인의 귀책여부와 관계없이 계약금 반환을 요구할 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.청년 안심주택 계약을 위해서는 기존 자취방을 임대인과 중도해지 합의하거나 계약 양도로 정리해야 하며 이후 전입신고를 완료한 뒤 HF 전세대출을 별도로 신청해 실행하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.디딤돌대출의 담보가치 산정은 매매가격, KB시세, 공시가격 중 가장 낮은 금액을 기준으로 LTV를 적용하며, 공시가격이 낮게 형성된 다세대주택의 경우 실제 매매가가 높더라도 대출 한도가 크게 줄어들 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.파킹통장과 cma 금리는 금융사별로 수시 변동되고 이벤트성 상품도 많아 특정 상품을 고정 추천하기보다는 금융상품 비교 공시를 통해 실시간 금리르 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 임대료 증액은 계약 갱신 시점에서만 가능하고 원칙적으로 2년에 1회만 허용되며 1년만에 재차 인상요구는 법적인 근거가 없어 임차인이 동의할 의무는 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.부모 소유 주택에서 거주하다가 세대분리 후 전입신고를 하고 본인이 세대주가 된 상태에서 임대차계약과 확정일자를 갖추면 잔금일에 맞춰 버팀목 전세 대출 실행이 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.연인 계좌로 송금한 금액은 차용증이나 명확한 사용 목적 입증이 없을 경우 법적으로 증여로 판단될 수 있으며 사용처 추적만으로 반환을 요구하기는 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.시세보다 현저히 저렴한 직거래 오피스텔 매물은 허위 매물이나 계약금 편취 사기 가능성이 높아 소유자 확인과 등기부등본 확인 없이 진행하면 위험합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.형제 간 아파트 지분 매매 시 적용되는 시가는 동일 단지의 유사 면적과 비슷한 층수의 최근 실거래가를 기준으로 판단되며 최저가만 적용하면 증여세 리스크가 발생할 수 있습니다

안녕하세요. 공인중개사입니다.HUG 청년버팀목전세자금대출은 서류 보완과 보증 심사에 시간이 소요되고 설 연휴 같은 비영업일이 끼면 지연될 수 있어 잔금일을 충분히 여유 있게 잡는 것이 안전합니다.