답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.최저가 입찰이 무조건적인 법은 아닙니다. 입찰방식에는 최저가낙찰제, 적격심사제, 종합평가제가 있습니다.초저가 방식이 많은 이유는 공정성, 세금 절감 목적이 크지만, 부실공사 등 문제로 점차 기술, 품질평가 방식이 확대 중입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금 전 이사는 권리 이전 전이라 위험할 수 있습니다. 잔금은 소유권 이전의 조건입니다. 잔금 전에는 법적으로 매수인은 소유자가 아닙니다.따라서 파손, 분쟁 등 사고 발생 시 책임 소재가 애매합니다.따라서 이사 허용시에는 사용승낙서 작성이 필수이며 기간, 책임범위, 원상복구 등 명확히 기재하고 잔금 미이행시 강제퇴거 조치 문구도 꼭 넣어야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 갱신 청구권은 1회만 사용가능합니다. 전세 2년 + 갱신청구권2년은 이미 1회 사용한 것입니다. 이후 보증금 증액 등으로 재계약해도 갱신청구권은 다시 쓸 수 없습니다.법적으로 1회 한정 사용이 명확히 명시되어 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.10일전이면 신용등급에 큰 영향을 주기 전이기 때문에 빠른 상환이 핵심입니다.신용정보회사로 이관문자는 추심 시작을 알리는 것입니다. 현재 연체 수준으로도 충분히 우편물 발송 가능성이 있으니 사전 상담을 추천드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.월세집 옵션 가전 고장의 수리주체는 임대차보호법상 세입자의 고의 과실이 없디면 집주인 책임입니다. 입주 후 6개월 경과여부는 법적인 근거가 없습니다. 이는 계약서에 명시되어야 유효할 것입니다.에어컨은 임대인 제공물이기 때문에 냉방불능이면 집주인이 수리 또는 교체해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식공매도는 차입 공매도 중심이라 실제 주식을 빌려서 파는 구조이며 규제,신고 의무가 많습니다.코인 공매도는 파생상품 중심으로 24시간 가능하며 레버리지가 높습니다.주식은 금융당국통제, 코인은 자율시장 중심입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.등기할 때 중요한 건 성명과 주민등록번호이므로 주소 변경만으로 효력에는 주소이전이 문제가 되지 않습니다.단, 등기신청서 상 주소는 현재 주소로 적어야 하니 이사 후 전입신고를 마친 상태로 진행하시는게 안전합니다. 혹시라도 계약서와 등기부 주소가 달라 불안하다면 잔금일 전에 주소변경사실을 중개사나 법무사에게 알리면 좋습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.PER은 주가/주당순이익 값으로, 주식이 얼마나 비싼지 판단하는 지표입니다.낮을수록 저평가된 주식일 가능성이 있지만, 미래 성장성없는 기업일 수 있습니다. PER은 비교 대상이 있을 때 더 유효하고, 성장주에는 PER보다는 PEG 등이 더 적합합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.자사주 소각은 통상 주가에 긍정적이지만, 이미 시장에 선반영된 경우 효과가 적을 수 있습니다.삼성전자는 이미 최근 HBM 논란, 엔비디아 인증 지연 등 부정적 이슈로 상승 탄력이 약한 상태입니다. 종합지수는 상승해도, 삼성전자는 개별 악재와 함께 실적 기대감 부족으로 약세를 보이게 되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정부의 일시작 채무감면 행사는 일회성 이벤트가 대부분입니다.하지만 신용회복위원회나 개인회생 같은 상시 제도는 연중 운영됩니다. 조건에서 약간 벗어난 경우에도 개별 상담 통해 일부 구제 가능성 있습니다.