답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.지방 원룸을 장기간 비워놓을 경우 환기 부족으로 곰팡이, 배관, 악취, 해충문제가 생기기 쉬워 주기적인 방문이나 관리 대행을 두는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코넥스, 코스닥 상장사 대표는 일반적으로 상위 자산 계층에 속하며 특히 30대라면 평균적인 중산층을 넘어선 성공사례로 평가되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.구축 빌라 매매시에는 누수, 불법 증축, 근저당, 등기부상태를 꼼꼼히 확인해야하며 누수 발견 시 수리 주체나 매매대금 감액을 특약으로 명확히 해두는 것이 분쟁 예방에 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.복리는 원금에 이자가 붙고 그 이자가 다시 원금에 합쳐져 재투자되는 구조로 시간이 지날수록 수익증가 속도가 빨라져 장기투자에서 큰차이를 만들어 냅니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.입주당시부터 세탁기설치 자체가 불가능했다면 하자로 볼 여지가 있고 중개사의 안내를 신뢰해 공사를 진행했다면 민사소송이나 분쟁조정을 통해 공사비 일부라도 회수 가능성은 충분하다고 봅니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.청약 당첨 후 주담대는 잔금시점의 소득과 재직 상태를 기준으로 심사하며 이직 후 3년미만이라도 급여이체와 재직증빙이 가능하다면 대출 자체가 제한되지는 않는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.자동차, 자동차부품, 명품, 항공기, 화학산업이 직접적인 타격을 받으며 특히 대미 수출 비중이 높은 독일 제조업과 프랑스 명품산업이 단기 충격을 크게 받을 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현 상황 기준으로 핵심부터 말씀드리면, 2026년 3월 21일 재계약 시점에는 신혼부부 전용 요건이 안 맞을 가능성이 매우 큽니다(결혼이 2026년 12월 예정이면 재계약 시점에 혼인 7년 이내 신혼부부도 아니고, 결혼예정 3개월 이내도 아니기 때문입니다1. 질문. 신규계약으로 인정돼 1억 신청 가능하나임차인이 여자친구에서 본인으로 바뀌면 통상 ‘신규 임대차계약’ 형태로 작성되므로, 형태 자체는 신규로 가져갈 수 있습니다.문제는 신규 여부보다 신혼부부전용 자격요건 충족 여부가 먼저입니다. 자격이 맞는 상품으로 진행한다는 전제하에, 신규임차는 통상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 신청 구조로 봅니다. 2. 질문. 임차인 명의변경 자체가 보증 심사에 문제되나보증기관이나 은행 심사에서 제일 중요한 원칙은 대출 차주는 임대차계약서상 임차인과 동일해야 한다는 점입니다.따라서 본인이 차주라면, 계약서 임차인도 본인으로 새로 체결하는 것이 정석입니다.임대차 조건이 바뀌거나 계약 당사자 정보가 바뀌는 경우 보증은 서류 일치가 핵심이고, HF도 보증조건 변경은 사유별 서류 제출 구조로 안내하고 있습니다. 3. 질문.보증금 일부 유지 구조에서 대출 취급이 가능한가가능합니다, 실무에서 관건은 보증금 2억 중 1억이 기존 보증금이라도 새 계약 기준으로 보증금이 2억이면 ‘임차보증금’은 2억으로 잡힙니다.은행은 결국 새 계약서의 임차보증금, 잔금지급 흐름, 확정일자, 전입, 무주택 및 소득·자산 요건을 맞추면 취급하는 구조입니다. 가장 깔끔한 흐름은 집주인이 여자친구에게 기존 보증금 반환 → 본인이 새 보증금 납부인데, 현실적으로 동일일에 맞춰 삼자 합의로 상계 처리도 많이 합니다.4. 질문 . 혼인신고는 언제까지 해야 하나결혼이 2026년 12월이면 2026년 3월에는 혼인신고를 해도 신혼부부전용 요건 자체는 충족되지 않습니다(혼인신고를 먼저 해도 신혼부부는 되지만, 신혼부부전용은 혼인기간 7년 이내이므로 혼인신고 자체로는 충족되나, 문제는 결혼 예정자 요건을 쓰려면 3개월 이내여야 하는 점입니다). 정리하면 선택지는 2가지입니다.3월 재계약을 신혼부부전용이 아닌 다른 상품으로 진행신혼부부전용을 꼭 쓰려면 결혼예정일을 3개월 이내로 당기거나, 결혼 후 시점에 신규계약으로 맞추는 구조를 검토5. 질문. 계약서 작성과 특약 실무 포인트입니다아래대로 쓰면 은행 심사에서 설명이 가장 깔끔합니다.계약 형태: 계약서 상단부터 그냥 새로 작성하고, 임차인에 본인 기재, 동거인이나 세대원에 배우자 예정자 표기보증금 지급 특약보증금 총액 2억 중 1억은 기존 임차인 반환금과 정산하여 상계한다는 취지잔여 1억은 버팀목 대출금으로 지급한다는 취지잔금일에 대출금이 임대인 계좌로 입금되도록 한다는 취지기존 임차인 정산 특약임대인은 기존 임차인에게 기존 보증금 반환 의무가 있고, 본 계약 체결 및 보증금 지급은 별개임을 명확히 기재잔금일에 보증금 반환과 신규 보증금 납부가 동시에 이행되지 않을 경우의 처리 기준 기재은행 제출 필수 체크: 확정일자, 전입, 신청기한 3개월 룰에 맞는 일정 세팅이 핵심입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.르노-닛산-미쓰비시 얼라이언스는 지분은 분리된 상태에서 플랫폼, 기술, 원가절감 등을 공동으로 결정하는 전략적 협력체입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.월세가 낀 매물 매매시에는 임대차 계약 존속 확인, 보증금 승계 명시, 명도시점 및 미이행 시 손해배상 조항을 특약으로 반드시 넣는 것이 안전합니다.