답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.디딤돌과 보금자리론은 동일 주택에 동시 실행은 원칙적으로 불가하며, 디딤돌 한도로 부족하면 보금자리론으로 갈아타는 구조는 가능하지만 순차 실행이지 병행은 어렵습니다. 용인시 처인구는 수도권으로 기본 LTV 70% 적용이며, 생애최초 요건 충족 시 최대 80%까지 가능하나 소득·주택가격 상한·DSR 기준을 모두 충족해야 하므로 은행 사전 한도조회가 필수입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.단기간 신용점수를 올리는 방법은 없습니다. 다만 카드론 등 악성 부채를 상환하거나 대출이 여러개 있다면 계좌수를 줄이는 방법 등 개인별로 하락된 사유를 해소하는 방법밖에 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.나스닥은 대형 기술주 실적과 AI모멘텀이 지지하고 있고 금, 비트코인은 유동성과 달러 흐름 영향이 달라 자산군별로 따로 움직이는 구간입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.급등 구간은 신규 진입보다는 보유자 관리 구간에 가깝고 추격매수는 변동성 리스크가 커서 실적, 수급을 확인한 후 분할 접근이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 애견 유치원 창업에 국가자격증 의무 규정은 확정된 바 없으며 반려동물행동지도사 자격은 향후 활용도는 높겠지만 법적으로 없으면 창업 불가 단계는 아닙니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공시가격 합산 5억 초반이면 종부세 대상은 아니며 2주택 재산세 중과고 현재기준에서는 급격히 늘어나는 구조는 아니므로 급매로 빌라를 무리하게 처분하기 보다 보유세 시뮬레이션을 먼저 해보고 판단하는 것이 합리적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.해당 순서대로 진행하면 가능은 하지만 잔금 후 공동명의 전환 시 배우자에게 지분을 넘기는 부분은 증여로 간주되어 증여세가 발생할 수 있습니다. 따라서 세금 부담을 줄이려면 애초에 매매 계약 단계에서 공동명의로 진행하거나, 혼인 후 자금 출처를 명확히 해 지분 비율대로 취득하는 구조로 설계하는 것이 가장 유리합니다. 또한 대출 약정상 채무자 추가가 가능한지도 은행에 사전 확인해야 불이익이 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.현재 구조라면 가장 현실적인 방법은 전세를 승계하는 부담부증여입니다. 전세 3억8천은 채무로 인정되어 그 부분은 증여가 아닌 것으로 계산되고, 차액 1억2천에 대해서만 증여세가 과세되며 혼인 전이라도 10년간 직계존속 공제 5천만원을 적용받을 수 있습니다. 다만 전세퇴거자금대출은 소득과 DSR 규제를 적용받아 한도가 제한될 수 있어, 실제 입주 시점에 맞춰 은행 사전심사를 먼저 받아보고 진행하는 것이 가장 안전한 선택입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.출자금 통장은 일반 예금과 달리 해당 조합 지점 방문을 요구하는 경우가 많아 신분증 지참 후 개설 지점이나 동일 조합 지점에 사전 문의 후 방문하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신세계상품권 현금화는 상품권 매입 업체 이용 시 3~5% 수수료가 일반적이고, 직접 사용 후 환불 규정 활용이 수수료 측면에서는 가장 유리하지만 번거로움이 있습니다