답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.정확하게 얼마나 오를지는 실제 시스템을 돌려 봐야 하는 부분이라 신용평가 회사도 정확히 답변은 어려울 것입니다, 다만 중요한 것은 거래하는 금융기관 수를 줄일 수 있도록 하는 것이 중요하며 제2금융권이나 카드사 등 악성 채무를 먼저 줄이는 것이 중요합니다. 현재 거래하는 금융기관이 5개라면 3개나 2개로 줄일 수 있도록 소액 단건을 먼저 정리하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.매도인 대리 거래 시 필수 서류는 위임장 1부, 매도인 인감증명서 1부, 매도인 신분증 사본입니다.위임장은 부동산 중개사무소 양식이나 인터넷에서 표준 양식을 내려받아 작성하면 됩니다.어머니께서는 대리인 신분증만 지참하시면 되며, 잔금일에도 동일 서류가 다시 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.가장 비싼 단독 주택들은 서울의 한남동, 삼성동, 이태원동 같은 부촌에 집중되어 있습니다. 1위는 한남동 단독주택으로 약 313억원, 삼성동 DL그룹 회장 주택은 약 203억 정도 수준입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.분양가 상한제는 모든 아파트에 적용되는 제도는 아니며 정부가 지정한 상한제 적용 지역의 공공 택지, 민간 택지에 한해 적용됩니다. 상한제 분양가는 택지비와 기본형 건축비, 가산비를 합산해 산정되며 이를 초과해 분양할 수 없습니다.적용 지역이 아닌 곳이나 후분양, 임대 후 분양 등은 상한제 적용 대상에서 제외될 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 만료전에 임대인이 매매 의사를 명확히 밝혔으므로 묵시적 갱신으로 보기는 어렵습니다.묵시적 갱신은 임대인과 임차인 모두 아무 표시가 없을 때 성립됩니다.따라서 매매 전까지만 거주하라는 조건은 임대인과 합의된 임시 거주로 해석됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.2년 계약 후 갱신권을 사용해 4년을 채운 뒤에는 법정 갱신권이 더 이상 적용되지 않습니다.이후 2년을 더 거주하려면 임대인과의 합의에 따른 신규 계약이 필요합니다.보증금이 동일하더라도 계약서 작성은 하는 것이 원칙이며 2년 종료 계약도 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공시지가는 세금 산정을 위한 기준가격이고 매매가는 실제 시장에서 거래되는 가격입니다.공시지가가 낮으면 종부세·재산세·취득 관련 세 부담이 상대적으로 낮아집니다.이 때문에 법인 입장에서는 세금 효율이 좋아 투자 접근성이 높다는 의미로 사용됩니다.

안녕하세요.경제전문가입니다.비트코인 반감기 이후에도 단기 조정과 횡보 구간은 반복적으로 나타납니다.알트코인은 비트코인 흐름과 유동성 영향이 커 하락 시 변동성이 더 크게 나타납니다.다만 4년에 한번씩 급락과 급등이 반복되었기 때문에 이를 기다리는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.케인즈학파는 총수요 변동이 경기 변동의 핵심 원인이라고 봅니다.새케인즈학파는 가격과 임금의 경직성으로 충격이 장기화된다고 설명합니다.두 학파 모두 시장이 단기에 자동 조정 되지 않는 다는 점은 공통적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1.재개발 입주권을 받으면 주택으로 간주되어 1주택 보유 상태가 됩니다.이 경우 디딤돌대출 등 무주택 요건 대출은 제한될 가능성이 큽니다.대출 활용이 목적이라면 매매 시점 선택이 매우 중요합니다.2.입주권 기준은 보통 관리처분인가 이전의 소유 및 전입 요건입니다.사업 단계가 초기라면 아직 명확한 기준일은 정해지지 않은 상태입니다.정비계획 공람 이후부터는 요건이 구체화되므로 그 전 매수 여부를 판단해야 합니다.3.전입 요건은 지역과 정비계획에 따라 다르게 적용됩니다.전입 의무가 있는 구역이라면 부모님이 거주하지 않으면 입주권이 제한될 수 있습니다.전입 요건이 없는 구역인지 반드시 구청 정비사업 부서 확인이 필요합니다.4.정비구역 지정 → 조합설립인가 → 사업시행인가 → 관리처분인가 순으로 진행됩니다.입주권과 분담금 기준은 관리처분인가 단계에서 확정됩니다.현재 단계에 따라 리스크와 매수 전략이 크게 달라집니다.