답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.혼인으로 인한 일시적 다주택은 5년 내 정리하면 비과세 특례 적용 가능합니다. 다만 추가 분양권 당첨 시 그 시점에 ‘4주택 상태’가 되면 기존 A주택 비과세 요건 판단 시 보유주택 수 계산에 영향이 갈 수 있어 주의가 필요합니다. 특히 A 매도 시점에 1주택 비과세 요건을 충족하는지가 핵심이며, 당첨 즉시 매도하더라도 취득 사실 자체가 주택 수 판단에 포함될 수 있어 세무사 사전 검토가 필수입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.단계적으로 반영된다기보다는 선반영되기도 하고 후반영되기도 합니다. 금융기관은 대출 이자율 산정 시 기준금리 인상 후 적용하게 되면 기준금리 인상 전 연장 한 대출에 한하여 손실볼 가능성이 있기 때문에 선반영해서 손실을 줄이려는 경우가 대부분입니다. 또한 기준금리는 은행간, 금융기관간 자금을 빌리는 경우에도 사용되기 때문에 조달금리에 영향을 주게 되는 것입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.통계 물가는 가중 평균이지만 소비자는 자주 사는 품목 위주로 체감합니다. 식료품·외식·에너지 가격 상승이 반복되면 공식 물가보다 체감 부담이 크게 느껴집니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세는 목돈 부담이 크지만 월 지출이 없고, 월세는 초기 부담은 적으나 장기 총지출이 늘어납니다. 반전세는 중간 구조로 금리 상승기에는 월세 선호가 커지는 경향이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.다가구를 임대사업자로 등록해도 최초 거주했던 1주택 요건을 충족하면 비과세 적용 가능합니다. 다만 보유·거주 요건과 주택수 계산 기준을 세무 상담으로 정확히 확인하는 것이 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.서울 기준 5천만원 초과 1억원 이하 구간으로 보며 상한요율 0.4% 이내입니다. 1000만원+월세 환산액을 합산해 계산하므로 약 30만원 전후에서 협의됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.지금 구간에서는 실적이 확실한 대형주 중심이 안전합니다. 예를 들면 삼성전자, SK하이닉스 같은 반도체 대표주와, 금융업에서는 KB금융처럼 배당과 실적이 뒷받침되는 종목이 우선 검토 대상입니다. 단기 급등 테마주보다 실적·현금흐름·시장지배력이 있는 종목 위주로 접근하는 것이 현재 시장에서는 현실적인 선택입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국산 우선 기조가 강화되면 단기적으로는 경쟁압박이 있으나 반대로 동맹국의 자주국방 확대 움직임은 한국 방산 수출에 기회가 될 수 있습니다. 특히 가성비 무기 수요가 늘면 일부 호재로 작용할 가능성도 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.구성역 아파트는 GTX, 교통 접근성 등 미래 가치 기대가 있고 환금성이 상대적으로 높습니다. 서울 빌라는 입지에 따라 다르지만 재개발 기대가 없다면 가격 탄력은 제한될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.배당 우편물은 증권사와 무관하게 해당 상장사가 주주명부 기준으로 발송합니다. 전자 수령을 신청하지 않았다면 종이 안내문이 집으로 올 수 있습니다.