답변 내역
- 주턕담보대출 문의드립니다.꼭 좋은답변부탁드려요.안녕하세요. 경제전문가입니다.지금 구조대로 보금자리론 2.65억 + 부족분 신용대출로 가는 건 “최후의 카드”입니다. 이유는 신용대출 금리가 주담대보다 거의 항상 더 높고, DSR도 더 빡세게 잡혀서 월 150~160만 원 한도(원리금)에서 바로 터질 확률이 큽니다.반대로 시중은행 주담대로 3.08억을 한 번에(혼합/고정 포함) DSR 안에서 실행 가능하고 금리가 보금자리론과 큰 차이가 없다면, 저는 그걸로 정리하는 게 더 안전하다고 봅니다.실행 순서는 간단합니다: ① 감정가 나오면 보금자리론 “확정 한도” 먼저 확인 ② 같은 날 시중은행 2곳 이상에서 “3.08억 가능 여부 + 월 상환액” 바로 뽑기 ③ 신용대출이 3천만 이상 붙는 순간은 구조가 나빠지니 매수금 조정/추가자금/조건변경을 같이 검토하는 게 맞습니다.경제 / 대출26.02.015.01명 평가10
- 지식 레벨업100
- 임대중인 아파트 담보 보증금 빈환 대출안녕하세요. 경제전문가입니다.전세 세입자 보증금 반환 목적이라면 보증금 반환 대출이 원칙입니다. 생활비 대출로 처리할 경우 한도와 금리가 불리할 수 있습니다. 금융기관에서는 용도 확인을 중요하게 봅니다.경제 / 대출26.02.0100
- 당진 합덕인더스파크공단 길건너 잡종지 매도시기 예측안녕하세요.공인중개사입니다.딱 잘라 말하면, 지금 조건(총 2,763평 + 평당 35만 급매)로 6월 전 매도는 가능은 하지만 확률이 높진 않습니다(체감 30~40% 정도로 봅니다). 이유는 이런 대형 필지는 “싸다”보다도 살 사람(창고·야적장·물류·태양광 사업자)이 바로 붙느냐가 핵심인데, 실수요 매칭이 보통 최소 2~3개월은 걸리기 때문입니다.6월 안에 잡으려면 전략을 바꿔야 합니다: 가격을 32~33만(5~10% 추가 인하)로 1차 띄우거나, 가격 유지라면 잔금 유예/분할지급 같은 조건을 걸어야 성사 속도가 빨라집니다. 그리고 중개도 “한 곳”이 아니라 산단·물류창고 전문 중개 2~3곳에 전속급으로 동시에 뿌리고, 매수자 타깃을 창고부지·야적장·공장부지 수요로 좁혀서 바로 협상 들어가는 게 현실적인 루트입니다.경제 / 부동산26.02.015.01명 평가00
- 환율 변동폭이 상당히 큰 것 같은데.. 이에 대한 문제점은 없는 건가요?안녕하세요. 경제전문가입니다.환율 변동성이 커지면 수입물가, 기업 원가, 외국인 자금 흐름에 부담이 됩니다. 특히 기업 실적 예측이 어려워지는 부작용이 큽니다. 다만 단기 변동성 자체가 바로 위기로 이어지지는 않습니다.경제 / 경제동향26.02.0100
- 비트코인 등 가상 자산 및 금, 은 가격도 급락을 했다고 하는데...안녕하세요. 경제전문가입니다.단기적으로는 정책, 금리 불확실성 해소 전까지 변동성이 지속될 가능성이 큽니다. 다만 장기 추세가 완전히 꺽였다고 단정하기는 이릅니다. 조정 후 반등 여부는 글로벌 유동성 환경에 달려 있습니다.경제 / 주식·가상화폐26.02.0100
- MG새마을금고 상상모바일 통장 비대면 예금 가입 질문좀용안녕하세요. 경제전문가입니다.비대면으로 상상모바일 통장을 개설한 후 해당 계좌로 입금하여 예, 적금 가입이 가능합니다. 만기 시 원리금은 상상모바일 통장으로 자동 입금됩니다. 이체 한도 제한은 가까운 새마을 금고 영업점 방문으로 해제 가능합니다.경제 / 예금·적금26.02.015.01명 평가00
- 전세 대출 만기 전 주택 담보 대출 문의드려요안녕하세요. 공인중개사입니다.원칙적으로 전세대출과 주택담보대출은 동시에 유지할 수 없습니다. 잔금일 기준 전세 대출 잔액이 남아 있으면 주담대 실행이 제한되며 만기전이라도 잔금일 이전에 전세 대출을 전액 상환하면 주담대 실행은 가능합니다.경제 / 부동산26.02.0100
- 동일 자택에 세대분리에 대한 질문, 또는 청약과 연말정산 (무주택 세대주)혜택을 받는 법은 무엇일까요?안녕하세요. 공인중개사입니다.만 30세가 되었다고 자동으로 무주택 세대주가 되지는 않습니다. 실제로 독립 거주하며 전입신고가 되어 있어야 하며, 형식적 전입은 위장전입으로 불이익 대상이 됩니다. 청약과 연말정산 혜택을 모두 받으려면 실제 거주지 기준으로 세대 분리가 이루어져야 합니다. 결론적으로 합법적인 방법은 실거주를 동반한 세대 분리뿐입니다.경제 / 부동산26.02.0100
- 전문직 이직시 전세대출 문의드립니다안녕하세요. 경제전문가입니다.전문직은 일반 직장인보다 재직 요건이 완화되는 경우가 있습니다. 입사 계약서와 소득 증빙이 있으면 일부 은행에서는 대출이 가능합니다. 은행별 기준 차이가 크므로 사전 상담이 필수입니다.경제 / 대출26.02.0100
- 지금 이 순간 나에게 가장 필요한 것은 무엇이라고 느끼시나요?안녕하세요. 경제전문가입니다.이 질문은 현재 자신의 상태를 점검하라는 의미에 가깝습니다. 휴식, 용기, 사람, 시간 중 무엇이 부족한지 인식하는 것이 우선입니다. 답은 상황마다 달라질 수 있습니다.경제 / 자산관리26.02.0100