답변 내역

부모님 주택에 입주하고 본인 월세를 주면 공실리스크 없이 효율적 운용이 가능합니다.다만 본인 집이 임대사업 형태가 되므로 세금, 수리, 세입자 관리 부담이 생깁니다.부모님과의 거래, 생활비 분담 등 현실적 요소도 함께 고려해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현금으로 주고받아도 매월 금액, 서명, 날짜 기록이 있다면 기본적인 증빙 효과는 있습니다.다만 법적 확실성을 높이려면 계좌이체로 전환하는 것이 가장 안전합니다.이자 수령은 금융소득으로 신고 대상이며 장인어른 사망 시에는 상속재산에서 채권으로 정산가능합니다. ㅡ

안녕하세요. 경제전문가입니다.신생아특례 대출은 생애 한번이라 무리한 지역 선택보다는 상환여력, 직주근접을 먼저 고려하는 것이 안전합니다.용인은 주거환경, 교육은 좋지만 대출 부담이 커지고 평택 지제는 부담이 낮아 안정서잉 높습니다,생애 한번이라면 과대출보다 지속 가능한 지역 선택이 유리합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공공재개발은 토지·건물 소유자에게 자동으로 입주권이 생기지 않고 요건별로 부여됩니다.LH 방식은 조합이 아닌 주민대표회의가 사업 결정에 참여하는 구조가 맞습니다.입주권이 아닌 ‘우선공급권’ 형태로 주어지며, 기준·배정 방식이 일반 재개발과 다릅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.연체중이어도 연체 상환 조건 대환 대출은 일부 금융기관, 2금융권에서 가능합니다.다만 금리가 높고 심사 요건이 엄격해 일반 대출보다 승인률이 낮습니다.연체 기록이 있으면 정상 대출은 거의 불가하며 전문 중개인 조심이 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.중도금 대출은 무직, 고령이라도 신용도, 담보가치, 건설사 보증으로 승인되는 사례가 있습니다.다만 소득이 없으면 심사에서 보수적으로 보므로 건설사 중도금 보증 여부가 핵심입니다.기초연금만 있어도 불가능은 아니나 사전 확인이 반드시 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.빚투 비중은 20~30대 투자자중심으로 실제 존재하지만 전체 투자자의 다수는 아닙니다.고금리 상황에서는 빚투 위험이 커서 손실 확대 시 회복하기 어렵습니다.자기자본 투자 원칙이 가장 안전한 방식입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.담보대출이 많아도 보증금을 최우선 변제 범위 이하로 설정하면 세입자 유입은 가능합니다.역세권, 수요 많은 단지라면 보증금 5천, 월세 수준은 충분히 경쟁력이 있습니다.다만 공실 위험 대비 비상자금 확보가 필수입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세보증금만 조정해 재작성한 계약은 갱신청구권 사용으로 보지 않는 것이 일반적입니다,즉, 기존 계약의 연장 변경일 뿐이라 청구권은 그대로 남아 있습니다.따라서 이후 1회 더 계약 갱신청구권이 사용 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.인구감소는 생산 인구 축소로 세수가 줄고, 고령화로 연금, 의료비 지출이 급증합니다.결과적으로 재정적자 확대와 연금고갈 시점이 앞당겨지는 구조가 됩니다.장기적으로 조세개편, 연금 개혁 없이는 지속 가능성이 낮아집니다.