답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.말씀하신 순서가 정확한 일반적인 전세대출 진행 절차이며, 계약금 지급 후 확정일자 받은 임대차계약서로 전세대출을 신청하고 대출금은 잔금일에 집주인에게 직접 지급됩니다.기존 집 보증금 반환일과 새 집 잔금일을 같은 날인 5월 27일로 맞추는 것도 실무상 흔하며, 기존 계약 종료일·새 계약 시작일을 동일하게 설정하면 법적·금융적으로 문제 없습니다.다만 전세대출 실행일과 잔금일이 정확히 일치하도록 은행과 사전 조율은 필수입니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.100만원짜리 수표도 은행 ATM기에서 입금 처리가 가능합니다. 다만 해당 ATM기 은행 수표가 아닐 경우 즉시 현금화는 불가하고 다음달 오후가 되야 출금가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출 상환일을 넘기면 연체로 바로 신용도에 영향을 줍니다. 임대인 사정과 무관하게 임차권 등기 후 회수 전략이 더 안전합니다. 감정적 배려로 유예를 주는 것은 금융상 불리할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 지수 중심의 분산 구성으로 장기 투자 관점에서는 안정적인 편입니다. 다만 주식 비중이 높아 변동성을 감수해야 하며 일부 채권ETF를 섞으면 안정성을 더 높일 수 있습니다.

안녕하세요.\ 공인중개사입니다.매매는 거래금액에 따라 최대 0.9%, 전세는 최대 0.8% 상한이 있습니다. 법정 상한내에서는 중개사와의 협의를 통해서 네고가 가능하며 고가 거래일수록 협의 여지가 커지는 편입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.상승 서킷브레이크 제도는 존재하지만 발동 조건이 매우 엄격합니다. 실무에서는 상승 시 사이드카만 발동하는 경우가 대부분입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.동거인 전입은 무주택 여건 자체에는 영향을 주지 않습니다. 다만 세대 구성 요건은 공고별로 다르기 때문에 반드시 모집 공고 기준을 확인해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.회사 귀속의 경미한 건보료 미납은 개인 집단 대출에 직접적 영향을 주지 않는 경우가 많습니다. 집단 대출의 핵심은 개인 재직 상태, 소득, 신용도 입니다. 다만 개인 체납이 있다면 승인에 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.자금 조달 계획서는 실제 자금 출처 기준으로 각자 따로 작성해야 합니다. 지분율과 자금 비율이 크게 어긋나면 소명 대상이 될 수 있습니다. 명의 간 송금으로 맞추는 방식은 증여로 오인될 위험이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서에 하자 관련 특약이 없다면 계약금 반환은 법적으로 어렵습니다. 실무에서는 잔금 전 최종 확인 후 하자 보수 조건을 명확히 합의 하는 방식이 일반적입니다.