답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.재당첨 제한 10년은 원칙적으로 모든 특별공급에 적용됩니다.출산특례 역시 특별공급의 한 유형이므로 재당첨 제한을 우회하지는 못합니다.즉 재당첨 제한 기간 중에는 출산특례 민간특공 신청이 불가능합니다.출산특례는 재당첨 제한이 없는 경우에만 적용됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대료 5% 증액 제한은 주택임대사업자 등록이 유효한 기간에 체결·갱신되는 계약에만 적용됩니다.등록이 만료된 이후 세입자가 추가 거주를 요구해 새로 계약을 체결하는 경우에는 5% 제한이 적용되지 않습니다.다만 기존 계약의 연장이나 갱신으로 볼 여지가 있으면 분쟁 소지가 생길 수 있습니다.따라서 등록 만료 후에는 ‘신규 계약’ 형태로 명확히 작성하는 것이 핵심입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.위탁계정의 예수금은 주식 매수에 사용 가능한 현금이며 조건을 충족하면 출금도 가능합니다. 거래한지 오래되었더라도 계좌가 휴면처리되지 않았다면 출금에는 문제가 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 금융기관에서 퇴직연금 담보 대출 상품이 출시된 곳은 없습니다. 의료비 목적이라면 DC형일 경우 중도인출 사유가 가능합니다. 다만 치료비 수준이 중증인지 여부에 따라 중도인출이 가능한지를 정확히 확인해보셔야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.합덕인더스파크 인근이라 입지는 나쁘지 않으나, 정확한 가치는 용도지역·지목·도로 접함 여부에 따라 크게 달라집니다.계획관리지역 또는 잡종지 비중이 높다면 평당 30만 원대 매도도 가능성은 있으나, 농지 위주라면 35만 원은 다소 높은 편입니다.올해 매도는 가능하지만 농지취득자격증명 여부에 따라 거래가 지연될 수 있습니다.필지별로 가격을 나누고 인근 실거래 기준으로 2~3곳 중개업소에 병행 의뢰하는 방식이 가장 현실적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신용도와 소득이 좋은 경우 연 4~6%대가 일반적입니다. 1금융권보다는 높지만 접근성은 좋은 편입니다. 보증서 여부와 거래 실적에 따라서도 금리가 변경될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.원화 기준 가격은 올랐지만 달러 기준으로 보면 수익을 줄 수 있습니다. 그럼에도 실거주, 대체 불가능성 때문에 수요는 유지됩니다. 결국 투자 관점과 거주 관점은 분리해서 볼 필요가 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.이의 제출 기한이 지나면 내부 검토를 거쳐 처분이 확정됩니다. 보통 수주에서 한두달 이내에 결과가 통지되며 사안이 복잡할수록 기간은 더 길어 질 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.이미 상환을 완료 했다면 치명적인 불이익은 아닙니다만, 심사 과정에서 과거 이력은 참고 자료로 반영될 수 있습니다. 연체 없이 정리했다면 연장 거절이 될 가능성은 거의 없다고 봅니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.경매 개시 결정만으로 바로 퇴거 해야 하는 것은 아닙니다. 낙찰자가 소유권 이전 등기를 마치기 전까지는 거주가 가능하며 유찰이 반복되면 그 기간 동인 계속 거주하는 것도 가능합니다.