답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.주담대 심사 시에는 스트레스 DSR 가산금리를 적용해 40% 기준을 판단합니다,대출 실행 이후 실제 상환 중에는 가산금리가 반영되지 않은 약정 금액 기준으로 관리됩니다.신용대출은 현재 스트레스 DSR 적용 대상이 아니며, 다만 총 대출 규모에 따라 일반 DSR에는 포함됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.목적물 변경 없는 계약 연장은 소득 요건이 완화되는 경우가 대부분입니다.무직 상태에서도 연장 승인 가능할 것이라고 보여집니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.제시한 조건은 통상적인 협의 범위라고 생각합니다. 다만 법적인 강제력이 없으므로 양 당사자간의 합의 여부가 중요하다고 보여집니다. 개인적인 생각으로서는 조건이 과하거나 부족하지 않은 통상 범위라고 봅니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금이 부족한 경우에 신용대출로 충당하는 경우도 있으나 DSR 제한때문에 한도가 초과되어 담보대출 또는 신용대출 취급이 불가 할 수 있습니다. 따라서 DSR 충족 여부를 확인하신 후에 대출 순서를 금융기관과 협의 해보시는 것을 추천드립니다.

고금리 환경이 지속되면서 위험자산 선호가 약화되었습니다. 유동성 축소로 매수세가 줄어든 것이 주된 원인이라고 생각합니다. 구조적 붕괴보다는 매크로 환경의 영향이 크다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.닷컴 버블은 실적 없는 기업 중심의 기대 과열이었습니다. 현재 AI 산업은 실제 매출과 수익을 동반하고 있으므로 비슷하다고 보기 어렵습니다,.과열은 유사하지만 기본 펀더멘털이 다르다고 생각합니다.

전 임차인이 중도 퇴실하는 경우 집주인이 부담해야 할 중개보수를 전 임차인이 대신 내는 구조입니다.신규 임차인은 새 임대차계약의 당사자이므로 본인 몫의 중개소를 별도로 부담해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.두 주택 모두 비조정지역이므로 일시적 1가구 2주택 요건에 해당됩니다.기존 주택을 기한 내 매도했으므로 비과세 적용은 가능합니다.실거주 기간 부족은 비조정지역에서는 문제되지 않을 것이라고 봅니다.

가격 변동에 따라 감정이 크게 흔들리는 것은 전략이 없는 상태입니다. 이는 투자 실패라기보다 경험 부족 단계에 해당합니다. 비중 조절과 손절 기준을 세우게 된다면 감정이 흔들리지 않을 수 있습니다.

버팀목 대출은 1개월 단위 연장은 불가능하고 2년 단위 연장만 허용됩니다. 임대차 계약 만기 전까지 임차인은 거주 권리가 보장됩니다. 집주인은 만기 퇴거를 일방적으로 요구할 수 없습니다.