답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.지분적립형 주택은 초기엔 일부 지분만 매입하고 나중에 점진적으로 지분을 늘려 자가 소유를 완성하는 방식입니다. 주로 공공분양 주택에 적용되며 자금 여력이 부족한 서민층의 내 집 마련을 돕기 위한 제도입니다. 최근 정부가 적극적으로 추진중이며 서울 일부 택지에서 시범 적용중입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.하이닉스는 AI반도체 수혜로 외군인 수급이 집중되며 투자 매력도가 크게 상승한 상황입니다. 반면, 국내 소부장주는 실적 가시성 부족과 수출 규제, 단가 경쟁 심화로 수급이 약한 편입니다. 즉, 수급 차별화와 업황 기대치 차이로 온도차 있는 흐름이 나타날 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.AMPC는 미국 내 청정에너지 투자기업에 세액감면 혜택을 주는 제도로 한국 이차전지 기업에도 유리했습니다.폐지 시 걸비 투자 축소 및 수익성 악화우려로 기업 경쟁력이 낮을 수 있습니다.IRA 법안 수정 흐름에 따라 업계 전략 재조정이 필요할 가능성도 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.인구감소로 실수요는 줄겠지만, 입지, 정책, 공급조절이 가격 유지 변수로 작용할 수 있습니다. 특히 수도권 핵심지, 교통 호재 등은 수요가 지속될 가능성이 있습니다. 다만 장기적으론 수요감소와 고령화가 시장 흐름을 바꿀 핵심 요인이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세입자가 led등으로 교체하는 건 원칙적으로는 원상복구 가능 시 허용되는 경우가 많습니다. 다만, 등 교체가 설비 변경으로 간주될 수 있어 사전에 임대인 동의를 받는 것이 가장 안전합니다.나중에 퇴거 시 문제를 피하려면 기존 형광등 보관 후 교체하는 방식을 추천 드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.목4동 공주복은 2차 사업 설명회 예정이 있는 만큼 아직 사업성 검토 단계로 보입니다. 해당 지역이 상가, 빌라, 아파트 혼재지역이라 구역지정이 가능할지 지자체 검토가 핵심입니다.공공주택 복합개발은 사업성, 주민 동의율이 관건이므로 설명회 이후 흐름을 지켜보는 게 좋습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금융기관에서 대출을 받기 위해서는 공인중개사가 확인한 임대차 계약서나 매매 계약서가 있어야 합니다. 일반적으로 작성한 계약서는 신빙성이 떨어지기 때문에 대출 받는 것이 거의 불가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.김치프리미엄은 한국과 해외 거래소간 수요, 공급차이, 자금이동제한 등으로 자연스럽게 발생하는 시장현상입니다. 특정 세력이 인위적으로 조정하긴 어렵지만, 큰 자금의 움직임이 영향을 줄 수는 있습니다. 따라서 일부 패턴이 반복되어 보일 수 있지만 시장 구조와 심리 요인에 따른 결과입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.트레이더스나 코스트코은 창고형 매장으로 인테이러, 진열비용을 줄이고 대량판매로 단가를 낮추게 됩니다. 회원제 운영을 통해 고정 수요을 확보하고 유통단계 축소해 가격 경쟁력을 키웁니다. 마진을 줄이되 회전율이 높아 낮은 가격에 좋은 상품 제공이 가능한 구조 입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.이상기후로인해 탄소절감형 건축자재, 스마트홈, 에너지 효율 주택 수요가 늘고 있습니다. 관련해서 친환경 건설사, ESS, 태양광 설비업체가 부동산 연계 수혜가 가능합니다.특히 제로에너지 빌딩 확대 정책이 추세라 해당 건축 솔루션 기업들이 주목 받고 있습니다.