답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출금리는 금융기관에서 정합니다만, 명백한 이유가 있어야 하며 그렇지 않을 경우, 금융감독원의 제재를 받을 수 있습니다.따라서 단순 연장한다고 대출금리가 오르지 않습니다. 본인의 신용등급, 담보변동 여부, 기준금리 변동 여부 등이 주 원인입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.일단 임대가 잘 되고 있는 지 또한 유동인구가 많은지 부동산 매매가 활발한 지, 수도, 난방 등 관리가 잘되어 있는 지 종합적으로 보셔야 합니다.어느 하나만 보시고 구입하시면 나중에 문제가 발생하실 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 예금금리는 3%초중반대를 형성하고 있습니다. 은행이 예대마진으로 이익을 내기 위해서는 인건비 등 일반관리비를 고려하여도 최소 1% 이상인 4%초반을 받아야 맞습니다.이익폭을 줄인다고 하더라도 3%후반 밑으로 내리기는 어려울것 같습니다.참고로 현재 금리상승은 금융당국의 가계대출 증대 금지 압박으로 인해 발생되고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.물건을 만들어서 모두가 구매한다면 모두가 만들것이고 또 모두 구입하는 경우 경제적으로 이득이 될 수 있겠지만, 시장 경제는 그렇게 돌아가지 않습니다.소비자가 원하는 물건을 만드는 회사는 경제적이득을 많이 보겠지만, 소비자가 원하지 않는 경우에는 판매가 없어 도태될 것입니다. 보는 사람이 원하는 영상을 찍으시기 바라겠습니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.스트레스 DSR기준 적용, 주담대 금리 상승 등 정부의 강력규제의 배경에는 부동산 가격 상승에 있습니다. 따라서 부동산 가격이 안정화되기 전까지는 계속 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.한국의 국내총생산 대비 가계대출 비율은 4년째 전세계 선진 신흥시장 34개국 중 1위를 기록하고 있습니다. 전세계 보고서에 따르면 한국은 100.1%로 34개국 중 가장 높았으며 그 다음이 홍콩 93.3%, 타이91.6% 입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.분양받은 대출에 당첨되었을 때 규정된 기간동안 해당주택을 다시 되파는 것을 제한하는 것입니다.이는 실수요자에 대한 주택의 수급과 투기 억제를 위해 시항되었습니다.

안녕하세요. 최현 경제전문가입니다.원리금균등분할상환은 원금과 이자를 합한 금액을 만기까지 매월 동일한 금액을 상환하는 방식입니다.체증식 상환은 원금상환이 초기에는 작고 점차 증가하여 상환금액이 점차 증가하는 방식입니다.만기까지 상환한다는 기준으로 보면 체증식상환방식이 이자상환금액이 원리금균등상환보다 큽니다.다만 초기에는 이자비중이 높고 원금이 작아 투자목적의 부동산 구입에 유리한 방식입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가능합니다. 중도금대출은 반드시 해당 아파트담보로 받아아하는 것은 아닙니다.따라서 기존 보유 아파트를 담보로 대출을 받아 중도금대출을 납부해고 잔금 시 새로운 아파트를 담보로 기존대출 및 중도금 대출 상환 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.갭투자시 가장 위험한 상황은 부동산을 전세끼고 구입 후 가격이 하락 될 경우, 전세 연장 시 전세금의 감액 또는 전세입자의 전출 시 새로운 전세입자를 구하기 어려울 수 있습니다.실제로 갭투자 실패로 경매에서 매물이 나오는 경우가 더러 있습니다.따라서 여유자금을 보유한 상태에서 진행하시기 바라겠슥니다.